首尔公寓均价（根据KB国民银行数据）在2023年底约为11亿韩元，去年超过12亿韩元，今年4月升至13亿韩元，7月达到14亿韩元。11月均价为14.889亿韩元，接近15亿韩元。

尽管出台了不少稳定房价的政策，也无法控制首尔房价的暴涨


首尔房价区域分化明显，汉江以南核心区价格远高于江北及外围区域，以下是结合2025年下半年官方及房产机构数据整理的各区每平米房价（韩元换算人民币按2025年12月汇率1韩元≈0.00505人民币计算） ：

1. 江南区：约21.2万元人民币，区内狎鸥亭、清潭洞等高端地段或超此价，59㎡小户型公寓均价约合17.6万元/㎡ 。
2. 瑞草区：约19.2万元，作为江南核心区，其每3.3㎡均价曾达8370万韩元，换算后约12.8万元/㎡（4月数据），下半年持续上涨后达当前水平。
3. 松坡区：约17.2万元，区内蚕室、新川洞因重建项目推动房价上涨，59㎡公寓均价约12.9万元/㎡ 。
4. 麻浦区：约14.2万元，属于江北热门的“汉江带”区域，59㎡公寓均价约11.7万元/㎡，价格涨幅达15.9% 。
5. 江东区：每3.3㎡均价4070万韩元（4月数据），换算后约6.2万元/㎡，后续随“汉江带”行情上涨，当前约8 - 9万元/㎡ 。
6. 城东区：江北“汉江带”区域，每3.3㎡均价4917万韩元（4月数据），换算后约7.5万元/㎡，下半年小幅上涨后约8万元/㎡。
--
修改:lengsong FROM 123.113.227.*
FROM 123.113.227.*