其实硬要说人口对房价的影响，那是间接的。净人口增加的前提是这个城市就业机会多，发展前景好，人们可以合理推断，未来不动产需求量也会增加。但是对价格有影响的需求，指的是有效需求，即足以支撑当前价格的购买力。仅有人头，收入不行，价格自然也是上不去的。墨西哥城人口应该比帝都还多，但是墨西哥城的房价肯定是远低于帝都的。
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