99平两居的房价变化分成三个阶段：

第一个阶段是最高点，22年的时候，当时99平两居比一期85平的两居价格要高50万以上。毕竟99平的面积大一些，在市场好的时候，卖出了更高的价格；

第二个阶段是25年的三四月份，当时一期85平米和99平两居的总价差不多了。人们的买房选择发生了一些变化，虽然99的面积大了14平米，但是刀把两居，客厅朝北，现在的市场接受度不如85平全南的，所以两者的价差缩小了；

第三个阶段就是现在了，华府一期85平两居最近的成交价在400-430万之间，华府二三期80平的两居最近的成交价在410-428万之间。

而不管是拿99平最新的这套成交对比，还是拿去年下半年的几套成交来看，99平的两居表现都是挺不错的。排除掉华府二三期89平的南向两居户型，在华府三个院落的几个主力两居户型中，虽然99平的南北两居单价比较低，但总价依然是最高的。
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