豆包：

北上广深未来 5 年将先稳后升、强分化。2026-2027 年筑底企稳，核心区率先回暖；2028-2030 年温和慢涨，年均涨幅 2%-5%。核心地段、次新改善与学区房更抗跌易涨，远郊及老破小横盘或微跌。整体无暴涨，以稳为主、品质为王。
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