首先，给大家介绍一下什么是房屋抵押贷款。房屋抵押贷款指借款者以自己名下的房产作为物品保证向银行取得的贷款。那么，房屋抵押贷款在哪些方面有做要求呢？

房屋能否顺利抵押贷款，主要对作为抵押物的房屋和贷款人做了一些相应的要求。只要符合了相应的要求，基本上可以说是畅通无阻的。

房屋抵押贷款对房屋的要求：

1、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

2、房龄加上贷款期限不能超过40年。

3、抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

房屋抵押贷款对借款人的要求：

1、借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有偿还贷款的能力。

2、没有违法的行为合逾期还款记录。

3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。
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