2020年10月，对于1300余户金港嘉园业主来说，本应该是一个值得庆祝和难忘的月份。因为，广大业主盼星星盼月亮终于等到了金港嘉园共有产权房交房的日子。但令所有业主失望的是，随着北京金隅空港开发有限公司（以下简称“金隅空港公司”）的EMS，一份不明原因的延期交房、不承担任何违约责任、视合同如废纸的《顺延交付通知》就在上周陆续的送到了广大业主的手中。
罔顾事实 自相矛盾
2020年10月20日，金隅空港公司向金港嘉园业主发送《顺延交付通知》（以下简称“通知”）称：“2020年4月30日起，经政府有关部门同意，我司积极采取措施，在有限条件下逐步复工复产。但是，受疫情影响，工地工人隔离、建筑材料供应短缺等客观条件限制，金瑞裕雅苑施工进度不可避免的有所延误，预计将顺延交付。”；“本次新型冠状病毒疫情属于不可抗力、突发事件，虽然我司积极采取措施，但仍无法避免影响施工进度，根据法律规定以及合同约定我司不承担违约责任。”对通知中的说法，金港嘉园1300余户业主表示不同意、不认可。
金隅空港公司通知称金港嘉园项目于2020年4月30日在有限条件下逐步复工。这个说法违背客观事实企图将过度延期的锅全部甩给疫情。我们注意到北京金隅集团股份有限公司（金隅空港公司控股股东）官方网站（www.bbmg.com.cn）一篇名为“金隅地产各项目有序复产”的集团要闻显示，顺义天竺金港嘉园项目于2020年2月24日取得复工批复。该复工情况也被顺义区国资委的官方微信报到予以证实。2020年2月26日，顺义区国资委官方微信“顺义国资”发文显示，顺义区住房和城乡建设委员会、临空经济核心区管理委员会、顺义区空港医院三方对金港嘉园项目施工现场疫情防控方案、防控物资、防控资料进行了严格审查，对项目整体防控措施予以肯定，并现场签署联合检查登记表，准予复工。看到这，我们想问问作为国有企业，作为政府保障性住房的开发商，说2020年4月30日复工并且是在有限条件下复工是谁给你的自信和勇气？难道你之前自己说的话不做数了？难道政府替你说的话也不作数了？谁能站出来谁敢站出来回答这个问题？
疫情不是尚方宝剑
根据房屋买卖合同，交房时间为2020年10月31日前。现金隅空港公司断章取义将延期交房的原因全部推给本次新冠肺炎疫情。通知既未明确“不可抗力”的持续时间，也未提供疫情影响具体施工进度的证明，企图以一笔糊涂账打发了我们1300余户业主！那么，本次疫情给金港嘉园项目造成的工期顺延的期限到底是多久呢？我们来看一下北京市住房和城乡建设委员会的相关通知。《关于受新冠肺炎疫情影响工程造价及工期调整的指导意见》（京建发[2020]55号）第二条规定，自本市决定启动重大突发公共卫生事件一级响应之日至《北京市住房和城乡建设委员会关于施工现场新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》（京建发〔2020〕13号）第一条规定之日，工程开复工时间受疫情防控影响的实际停工期间为工期顺延期间。京建发〔2020〕13号通知第一条规定的时间为2020年2月9日24时，北京市宣布进入重大突发公共卫生时间一级响应的时间为2020年1月24日，根据上述通知可知受疫情影响实际停工期间最长为17天（2020年1月24日至2020年2月9日）。在电话询问开发商以及10月25日的见面会上，开发商均明确表示原定复工时间为2020年2月10日，根据北京市建工造价管理处对《关于受新冠肺炎疫情影响工程造价及工期调整的指导意见》的条文释义与要点说明，明确了不可抗力工期延误的判断标准，即原计划在2月9日（不含）后开复工，实际也在2月9日（不含）后开复工的情况，不存在受疫情防控影响的停工期间。据此业主们主张自2020年10月31日之后交房即构成违约，应当按照房屋买卖合同承担逾期交房的违约责任。金港嘉园1300余业主请问：金隅空港公司《顺延交付通知》“根据法律规定以及合同约定我司不承担违约责任”的说法依据哪一条法律？依据合同的哪个条款？
苦海无涯回头是岸
作为国有企业，作为政府保障性住房的金隅空港公司，应当拿出应有的担当，正面回答1300余户业主的问题，积极做出令老百姓满意的答复。
2020年10月25日，金港嘉园业主自发组织前往金隅空港公司金港嘉园售楼处千里马国际与金隅空港公司召开延期交房沟通会。会上没有得到如何妥善延期交付问题的正面答复，得到的只有互相推诿、拖延时间的态度。对于业主关心的何时能交付房屋，金隅空港公司答复称2020年12月31日之前，但未明确自合同约定交房时间2020年10月31日至2020年12月31日期间如何赔偿以何种方式赔偿。两名开发商人员虽自称有领导授权，但对业主关心的问题却无法回答，明显在敷衍了事。
单就交房日期，同样作为共有产权房的海淀永靓家园项目，与金港嘉园项目同时期网上申购，并且比金港嘉园体量大得多，同样受到新冠肺炎疫情影响，为什么人家就能做到如期交房（合同约定交房时间为2020年10月30日，实际交房时间为2020年10月21日）？难道不可抗力只适用金港嘉园项目？
金港嘉园业主诉求
1.要求金隅空港公司提供项目施工受疫情不可抗力影响的证明文件（需相关政府部门认可）；
2.要求金隅空港公司就延期交付下一步工作出具具体明确的实施方案，明确项目具体交房时间以及预验房事宜；
3.明确自合同约定交房时间至实际交房时间期间赔偿的计算方法、支付方式及支付时间。
最后，希望相关监管部门（北京市顺义区人民政府、北京市顺义区住房和城乡建设委员会等）积极敦促金隅空港公司妥善处理延期交房问题，对不作为、糊弄事的相关人员单位给予严厉的处罚！真正做到为人民服务！
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