怎么看
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FROM 222.35.18.*

16年未涨价之前问题不大，回龙观100多平的三居室那时候200多万。非顶层。
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FROM 36.112.114.*

二手房的价格趋势已经明确，下一步就是房价要跌到收益超过年化利率1.5%这个标准；
看工资水平了，目前存款利率已经打的很低，已经给二手房市做了托举；
以6-7k的二居整租为例：
三环内 0.7w*12m（60p-老破小二居室）/0.015=560w,对应9.3w房价，当前房价10w；    链家三义庙北
五环外 0.6w*12m（100p-远大次新二居室）/0.015=480w,对应4.8w房价，当前房价4.5w； 链家龙禧园小区
如果考虑空置，折扣以及供暖物业等 按照0.8来考虑真实房租收益，那么，房价在当前价格上再降低10-20% 基本就临近投资线了。
但以股市的角度考虑未来，那么新生人口下降，居住人口老龄化等因素，房租可能会进一步降低；房产价格也会降低的情况下，卖房好像是散户唯一的出路；

【 在 nl041480 的大作中提到: 】
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FROM 202.122.36.*

买房有风险，流动性差，和存银行没法比。
十年期国债收益率还2.3%呢。
跌到至少2.5%才有投资价值。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 houzhi 的大作中提到: 】
: 二手房的价格趋势已经明确，下一步就是房价要跌到收益超过年化利率1.5%这个标准；
: 看工资水平了，目前存款利率已经打的很低，已经给二手房市做了托举；
: 以6-7k的二居整租为例：
: 三环内 0.7w*12m（60p-老破小二居室）/0.015=560w,对应9.3w房价，当前房价10w；    链家三义庙北
: 五环外 0.6w*12m（100p-远大次新二居室）/0.015=480w,对应4.8w房价，当前房价4.5w； 链家龙禧园小区
: 如果考虑空置，折扣以及供暖物业等 按照0.8来考虑真实房租收益，那么，房价在当前价格上再降低10-20% 基本就临近投资线了。
: 但以股市的角度考虑未来，那么新生人口下降，居住人口老龄化等因素，房租可能会进一步降低；房产价格也会降低的情况下，卖房好像是散户唯一的出路；
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FROM 223.104.44.*

没有剧变的话（货币政策，财政政策，产业政策），全国的房都趋于价值回归，超跌到租售比经验值和资产回报率均值以下，大量资金抄底稳住。
【 在 nl041480 的大作中提到: 】
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FROM 114.253.45.*