一线城市房价泡沫相对较大：从房价收入比来看，一线城市房价收入比远高于二三线城市，甚至达到40倍以上。这意味着普通家庭需要不吃不喝40年以上才能买一套房，这种巨大的差距表明一线城市房价泡沫相对较大。
  二三线城市房价泡沫相对较小：二三线城市的房价收入比相对较低，通常在20-25倍左右。虽然仍高于国际合理水平，但泡沫程度相对较小。
综上所述，大城市和二三线城市房价差距远大于基本生活消费品价格，主要是由于地租、市场需求和经济因素的差异。而从房价收入比和租售比等指标来看，一线城市房价泡沫相对更大，但二三线城市也存在一定泡沫。

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