二手房板块发了没啥人气，再在这里发下求助下~
目前在看600~680的正规两居，希望在基本保证生活品质的基础上关照下学区。在关注橡树湾71平全西向中楼层小两居和当代90多平手枪型低楼层大两居。
就房子本身属性来说都是各自小区里比较差的两居，但这俩小区小学还凑合，想着短期内就不用再折腾了，上完小学到时候再折腾初中的学区。
橡树湾一期07年，也没比当代02年新多少。。目前来看橡树湾小区品质优秀不少，物业感觉非常不错，但是面积小了20平。目前有个担心，橡树湾单价现在比当代高出2w多，过个8年10年，橡树湾也不新了，还能领先这个价位这么多吗。物业服务，外立面这些怕随着时间衰退，不知道自己考虑的对不对。。
求各位大佬指点指点！
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【 在 davieswang 的大作中提到: 】
: 都分析的这么清楚了，还问啥版友。  论小区肯定是无脑橡树湾好。 就看这20平空间  和小区环境哪个对你更重要了
感谢回复~个人比较偏向橡树湾，但是怕橡树湾时间一长，外立面啥的不再那么出众，周围再出现一些品质新盘，会不会影响橡树湾的保值？当代的话，单价低了两万，感觉即使跌也不会跌到哪去。。
住的方面是自己抉择，但是保值这方面有点摸不准。。毕竟早晚要置换，还是要考虑保值的。多谢指点~
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FROM 114.251.148.*

给你举个例子供参考。

当年我买的上林溪的房子 108平，南北通透，总价280万
当时       橡树湾的房子 97平，西南朝向，总价370万

现在 上林溪同样户型 800万左右， 橡树湾同样户型 870万左右。

长期看，真不好说，我觉得自己喜欢哪个就买吧，自己高兴最重要，
毕竟要住好几年。

【 在 snow168rain (snow168rain) 的大作中提到: 】
: 二手房板块发了没啥人气，再在这里发下求助下~
: 目前在看600~680的正规两居，希望在基本保证生活品质的基础上关照下学区。在关注橡树湾71平全西向中楼层小两居和当代90多平手枪型低楼层大两居。
: 就房子本身属性来说都是各自小区里比较差的两居，但这俩小区小学还凑合，想着短期内就不用再折腾了，上完小学到时候再折腾初中的学区。
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同一个小学两校区硬件完全不同，资源也不同，课外班社团很多都开在橡树湾总校。


【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 二手房板块发了没啥人气，再在这里发下求助下~
: 目前在看600~680的正规两居，希望在基本保证生活品质的基础上关照下学区。在关注橡树湾71平全西向中楼层小两居和当代90多平手枪型低楼层大两居。
: 就房子本身属性来说都是各自小区里比较差的两居，但这俩小区小学还凑合，想着短期内就不用再折腾了，上完小学到时候再折腾初中的学区。
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清河里面选无脑橡树湾，环境好太多

【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
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: 二手房板块发了没啥人气，再在这里发下求助下~
: 目前在看600~680的正规两居，希望在基本保证生活品质的基础上关照下学区。在关注橡树湾71平全西向中楼层小两居和当代90多平手枪型低楼层大两居。
: 就房子本身属性来说都是各自小区里比较差的两居，但这俩小区小学还凑合，想着短期内就不用再折腾了，上完小学到时候再折腾初中的学区。
: 橡树湾一期07年，也没比当代02年新多少。。目前来看橡树湾小区品质优秀不少，物业感觉非常不错，但是面积小了20平。目前有个担心，橡树湾单价现在比当代高出2w多，过个8年10年，橡树湾也不新了，还能领先这个价位这么多吗。物业服务，外立面这些怕随着时间衰退，不知道自己考虑的对不对。。

#发自zSMTH@BLA-AL00
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