关于地租和房价，我展开讲讲，大家批评指正。

地租是怎么产生的？

地租的产生，是因为在某一块土地上，产出的商品的总价值，大于所需投入的总成本。

房价与地租的关系是什么？ 是房价决定了地租。

例如北京市中心的一套住房，由于其具有交通便利、商业发达、教育医疗先进，从而，市中心的一套房子的市场价值是2000万，由于市中心建房成本只有100万，从而， 租金就是1900万。

总而言之，先有房子值2000万，然后有1900万租金

而不是反过来，先有租金1900万，加上建房成本100万，从而房价2000万。

当然，土地所有者会预测他的土地地租有1900万，从而，低于1900万，土地他不卖，从而，站在建房者的角度，就会有一种幻觉，那就是，先有地租1900万，后有房价2000万。
可这是幻觉，不是事实和经济规律


【 在 Torri 的大作中提到: 】
: 不懂经济学, 地租跟房价那块儿, 能不能展开说说?
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修改:linhaiyuan FROM 49.7.238.*
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