- 主题:土拍火爆，年底北京热点地区同比涨幅或超40%
本次土拍北京市的实际土地价格暴力拉升了40%
比如东小口地块：可售商品房地价高达到5万3（限价6万2），去年东小口奥森one出让地价为3万8（限价5万8）
实际涨幅高达40%
即使东小口地块限价6万3，但开发商肯定会用其他手段弥补利润的。最后实际房价恐超过7万。
这必然会带动附近二手房疯长。到年底，次新将超越9万，经适房小区也将轻松超越6万。
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开发商肯定会用其他手段弥补利润,这个结论怎么来的
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 本次土拍北京市的实际土地价格暴力拉升了40%
: 比如东小口地块：可售商品房地价高达到5万3（限价6万2），去年东小口奥森one出让地价为3万8（限价5万8）
: 实际涨幅高达40%
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亏了开发商，以后政府还想卖地？
【 在 realpato 的大作中提到: 】
: 开发商肯定会用其他手段弥补利润,这个结论怎么来的
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绑定高价车位，高价储藏间，或者zf帮着改规划。让开发商破产绝不是卖地目的。
- 来自 水木社区APP v3.4.1
【 在 realpato 的大作中提到: 】
: 开发商肯定会用其他手段弥补利润,这个结论怎么来的
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怎么可能亏，少赚点而已
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 亏了开发商，以后政府还想卖地？
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