【 在 softpinch 的大作中提到: 】
: 1，这个二抵只是一个双方的合同，还是需要双方一起在建委办的手续呢？
当然要办抵押登记
: 2，另外比如价值五百万的房子，银行贷款300万，买家名义上借给卖家300万，来担当第二顺位的抵押。如果去建委办他项这种办二抵，卖家该不乐意了，因为买家号称要拿出来的300万还没拿出来，就写到二抵资格上去了。是吗？如何让通过合同来让卖家舒服点
办了登记又不表示债务实际发生
: 3，此时，卖家同时欠银行和买家各300万，加起来超过500万房屋总值，这种情况下，建委如果给办二抵，会不给办吗？
登记机关不能审核这个
4。办抵押登记，当然要有抵押合同
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