http://blog.sina.com.cn/s/blog_61d8a49e0100jv9x.html 房产税是新时代的摊丁入亩 (2010-07-05 22:48:58)
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清朝那个搞了文字狱的雍正皇帝，其实是很有政绩和作为的。最著名的是在经济上搞过一个＂摊丁入亩＂。其实很简单，就是把人头税摊到田亩里去，田多的多交税，田少的少交税，没田的不交税．说了归齐，是把人丁税转为财产税．此举有效的平抑了贫富差距，减轻了穷人负担，充实了国家府库．唯一受损的是那些广占良田，靠租赋过活的地主．因此，这个政策和士绅一体当差纳粮政策一样，成了雍正广受天下士子诟病、被贬为千古一帝的暴君和昏君的原因．
历史有惊人相似。当前房价高企，普通百姓早已不堪重负，如何控制房价，遏制炒房之风，平抑因房产带来的财富失衡成了当今政府的重要任务。于是，房产税平抑房价的争论浮上水面，日益激烈。
但在财经界，压倒的声音是不征。理由很多，有苛娟杂税说，有药不对症说（指对高房价）等等。各路神仙引经据典，把理论翻来复出七十二变，直至变到了二十二世纪，但目的就是一个，让房产税胎死腹中。
有一句话我深为认同，但凡把简单问题复杂化的，往往是大忽悠，大骗子，但凡把复杂问题简单化的，往往是最直接，最实际的答案。其实要理解房产税的争论，明白以下二点就行了。
第一点，财经界的人，基本上都是高房价的受益者，这些掌握了话语权的富商大款和他们饲养的代言人，只要查一下他们人均几套房和在高房价中吃了多少肉、分了几杯羹，就对他们的立场根本一清二楚了！一个广置房产（以前是广置良田）的房东（以前是地主），怎么会支持收房产税？经济利益决定思想认识，这是世上巅扑不破的真理。因此，财经界人，反对收房产税是必然的，支持收房产税是偶然的。
第二点 同样是税，流转税和财产税针对的对象不一样，功用不一样，社会效果当然不一样，不知道那么多财经饱学之士，那么多硕啊，博啊，博了后啊的，为什么会连这个道理都不懂？是真不懂？鬼才信！。从一个物业中收税，当然会加重该物业的负担，使物业的持有成本增高，从而会使物业贬值并促进物业的流动性上升，有效增加供给而压低房价。增加贷款难度，增加交易税、提高首付门槛，都是在交易成本上下功夫，但就是没有对持有成本做丝毫限制，也就是没有在根本利害上下功夫，因此这些政策都是隔靴搔痒，难有作为。特别是交易税，极易转嫁给买房，导致房价进一步上涨。
第三点，针对物业收税，能够有效的进行社会财富再分配。被收物业税的当然是拥有多套房产的富人，这部分收益提取，来自于炒房客利用投机取得的过高的财产性收益。这在当前社会贫富差距日渐拉大，收入分配失衡的社会情况下显得尤为重要。
利益取向检验是政策真伪决心的试金石，在核心利益面前，如果没有见真章的政策，那一切最终都会被人看穿。政府有没有勇气，有没有智慧收这个物业税，的确是要下一番决心进行利益切割的，这不仅是要切割人家，可能也要切割一下自己。清朝人财富以田为本，所以均贫富靠摊丁入亩。如今人财富以房为本，所以要收房产税（物业税），这不蒂于是新时代的摊丁入亩。这样的税收革命，为的是国家的长治久安，为得是社会公平正义，为的是经济良性循环，是势在必行的。
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