中指研究院监测，2023年5月房地产企业非银融资总额为529.8亿元，同比下降24.4%，环比下降27.2%。从分类来看，各个融资数据呈现不同程度下滑。具体来看，5月，房地产行业信用债融资241.4亿元，同比下降45.6%，环比下降40.9%；信托融资38.2亿元，同比下降57.0%，环比上升6.2%；ABS融资227.6亿元，同比上升36.9%，环比下降19.8%；此外，海外债发行22.7亿元。

从克而瑞监控的80家典型房企融资来看，在结构方面，5月份，房企境内债权融资205.17亿元，环比减少58.3%，同比减少60.9%；境外债权融资13.96亿元，环比减少54.4%，同比减少79.3%；资产证券化融资为44.16亿元，环比减少44.8%，同比减少39.9%。

值得关注的是，在境内债方面，发债的企业仍然主要是招商蛇口、金融街、保利等国企央企。在境外债方面，除了越秀地产在澳门金融资产交易所发行了一笔13.96亿元人民币的境外债，绿景中国地产拟发行2000万美元可换股债券。
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