【 以下文字转载自 OurEstate 讨论区 】
发信人: z873241835 (z873241835), 信区: OurEstate
标  题: [心得]吐血整理，北京500-800万之间买哪里
发信站: 水木社区 (Mon Aug  7 16:02:37 2023), 站内

想在北京买房? 预算500-800万之间怎么选择更好呢? 今天给大家梳理了这个预算买房的几个核心价值点：
1? 选择强产业板块
产业，是北京楼市发展的重要支撑力，有产业的区域才能有人才，有人才，才能支撑房价。

2? 选择流通性好的房子
什么是流通性好的房子？首先不能有硬伤，比如采光不好、通风不好、房龄太老、没有地铁等等，这些要素都会影响房子未来的流通性。

3? 房子本身的品质定位
一套房子如果定位就是预算有限的人群，那么从保值增值的角度，无论多便宜我们都不建议购入，因为它未来的购买人群，购买力大概率有限。



? 500万-800万的预算，在东城和西城，基本只能买老破小学区房，这里就不推荐了。
? 海淀500-800万，选哪里？?图二

海淀区是北京的教育高地，也因为产业和教育，成为北京房价的领涨地。但在海淀区域内部，还是有兼顾产业、居住品质和保值增值能力的区域。

海淀的各个片区这一波按照涨幅排序，分别是清河、羊坊店、马连洼、上地、万寿路、永定路、定慧寺、西北旺、永泰、北太平庄、万柳、五棵松、甘家口等。

? 朝阳500-800万，选哪里？?图三

朝阳区是北京挂牌量和成交量最多的一个区域，刚需上车群体非常多。

朝阳区的各个片区按照涨幅排序，分别是朝阳公园、太阳宫、农展馆、三元桥、孙河、三里屯、朝青、亚运村、亚运村小营、西坝河、望京北、双井等。

除了这些主流区域，亦庄、回龙观，也是500-800万预算的优选区域。

? 丰台500-800万，选哪里？?图四

丰台虽然在过去10年的表现不太亮眼，但在近5年，随着丽泽的崛起、海淀和西城的外溢，丰台区地铁方便、居住环境好的片区，价格也在逐步上涨。

丰台区的各个片区按照涨幅排序，分别是新宫、六里桥、方庄、丽泽西、丽泽北、右安门外、七里庄、宋家庄、玉泉营、刘家窑、草桥、丽泽南、北京南站、万源等。




--
FROM 219.143.143.*