- 主题:[求助]2024年入学,预算700-800万,八一/万泉vs朝外怎么选
如题,小娃现在户口落在海淀东北五环外爷爷奶奶家,学区烂且父母外区有房导致顺位低,所以计划卖了望京老破小,以首套资格换学区房,基本情况如下:
2024年入学,预算700-800万之间(房价下行手里这套可能缩水,预算也会相应缩水),娃妈北四环学院路上班时间要求严格,娃爸三里屯附近时间比较宽松。
目标学区:
海淀两个,需要拼娃,后续是否dz比例进一步降低,优质教育资源会向下倾斜?
1、八一,九年一贯是亮点,离娃妈工作距离ok,小区次新多但是预算有点够不上三居,两居出房很少,公寓性质的不知道能不能买;
2、万泉,小学比八一好,距离比八一略远些,这个预算勉强能买小南庄?
朝阳的话只考虑朝外,九年一贯是否相对省心,但朝阳区的劣势比起海淀还是很明显的
3、朝外,最纠结的就是朝阳学籍,风险点1,如果上不了朝外直升,在朝阳区内可以选的高中就不如海淀了吧?风险点2,老校长刚刚卸任,不知道能否保持目前的优势到10年以后
买得起的房子也是老破小,优势是九年一贯,据说学风严谨;距离爷爷奶奶近得多,爸爸上班略近
恳请版上各位大神指点,谢谢!
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确实,我指的次新是包括公寓楼在内……但是公寓不了解,不知道能不能买
【 在 bufferpool 的大作中提到: 】
: 八一也没啥次新啊,也就一个大河
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谢谢关注,那请问公寓自住主要有哪些短板,您了解吗?
【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】
: 七十年产权没问题
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握爪
【 在 ttww 的大作中提到: 】
: 同2024年,也在关注
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是的,朝外最大的忧虑就是中考风险大,怕拼不上本校直升…?
【 在 simonz 的大作中提到: 】
: 建议在八一和万泉中选择。
: 朝外的老破小是慧忠里吧,居住环境很差,中考有风险,但单价一点都不便宜。
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多谢多谢,这一阵疫情也不能出门看房,所以我们很多问题不了解……
【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】
: 公寓很多没燃气吧 做饭不方便
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是指海淀南路那一片的小区吗?我去查查,多谢提供信息!
【 在 linghoho 的大作中提到: 】
: 有同事年前在海淀黄庄买的两居改三居,差不多800w
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: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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多谢多谢,万泉小学宜居社区是指小南庄小区吗?
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 先把朝外排除吧。 既然有可能进海淀,还是进海淀为好。
: 如果肯占坑的话,可以考虑中关村三小。如果必须要自住且有一定面积要求,就不用考虑三小了。
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多谢回复,请问您能给分析下八一和万泉各自的优势吗?
【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】
: 你写的前面几条我都懒得反驳了 万泉当初怎么崛起的 不就是靠江的妹妹吗 现在八一有钱有人 你还等同于西颐小学 屁股歪的没边了
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如果不考虑升值空间的话,居住属性上公寓有哪些短板呢?我不得不承认次新相对住宅老破小的吸引力很大……
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 珍爱生命,远离公寓。除非有过硬理由,否则尽量不碰公寓,包括70年可落户的公寓。 简单说就是投资属性差,升值潜力不如普通70年住宅。
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