- 主题:[求助]2024年入学，预算700-800万，八一/万泉vs朝外怎么选
如题，小娃现在户口落在海淀东北五环外爷爷奶奶家，学区烂且父母外区有房导致顺位低，所以计划卖了望京老破小，以首套资格换学区房，基本情况如下：
2024年入学，预算700-800万之间（房价下行手里这套可能缩水，预算也会相应缩水），娃妈北四环学院路上班时间要求严格，娃爸三里屯附近时间比较宽松。
目标学区：
海淀两个，需要拼娃，后续是否dz比例进一步降低，优质教育资源会向下倾斜？
1、八一，九年一贯是亮点，离娃妈工作距离ok，小区次新多但是预算有点够不上三居，两居出房很少，公寓性质的不知道能不能买；
2、万泉，小学比八一好，距离比八一略远些，这个预算勉强能买小南庄？
朝阳的话只考虑朝外，九年一贯是否相对省心，但朝阳区的劣势比起海淀还是很明显的
3、朝外，最纠结的就是朝阳学籍，风险点1，如果上不了朝外直升，在朝阳区内可以选的高中就不如海淀了吧？风险点2，老校长刚刚卸任，不知道能否保持目前的优势到10年以后
买得起的房子也是老破小，优势是九年一贯，据说学风严谨；距离爷爷奶奶近得多，爸爸上班略近
恳请版上各位大神指点，谢谢！
--
FROM 116.243.14.*
八一也没啥次新啊，也就一个大河
【 在 Maggiesnowy 的大作中提到: 】
:
: 如题，小娃现在户口落在海淀东北五环外爷爷奶奶家，学区烂且父母外区有房导致顺位低，所以计划卖了望京老破小，以首套资格换学区房，基本情况如下：
: 2024年入学，预算700-800万之间（房价下行手里这套可能缩水，预算也会相应缩水），娃妈北四环学院路上班时间要求严格，娃爸三里屯附近时间比较宽松。
: 目标学区：
: 海淀两个，需要拼娃，后续是否dz比例进一步降低，优质教育资源会向下倾斜？
--
FROM 114.249.220.*
确实，我指的次新是包括公寓楼在内……但是公寓不了解，不知道能不能买
【 在 bufferpool 的大作中提到: 】
: 八一也没啥次新啊，也就一个大河
:
--
FROM 116.243.14.*
七十年产权没问题
【 在 Maggiesnowy 的大作中提到: 】
: 确实，我指的次新是包括公寓楼在内……但是公寓不了解，不知道能不能买
: :
--
FROM 36.110.199.*
谢谢关注，那请问公寓自住主要有哪些短板，您了解吗？
【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】
: 七十年产权没问题
--
FROM 116.243.14.*
公寓很多没燃气吧 做饭不方便
【 在 Maggiesnowy 的大作中提到: 】
: 谢谢关注，那请问公寓自住主要有哪些短板，您了解吗？
--
FROM 36.110.199.*
同2024年，也在关注
--
FROM 111.199.185.*
建议在八一和万泉中选择。
朝外的老破小是慧忠里吧，居住环境很差，中考有风险，但单价一点都不便宜。
【 在 Maggiesnowy 的大作中提到: 】
: 如题，小娃现在户口落在海淀东北五环外爷爷奶奶家，学区烂且父母外区有房导致顺位低，所以计划卖了望京老破小，以首套资格换学区房，基本情况如下：
: 2024年入学，预算700-800万之间（房价下行手里这套可能缩水，预算也会相应缩水），娃妈北四环学院路上班时间要求严格，娃爸三里屯附近时间比较宽松。
: 目标学区：
: ...................
--
FROM 124.64.19.*
握爪
【 在 ttww 的大作中提到: 】
: 同2024年，也在关注
--
FROM 223.104.3.*
是的，朝外最大的忧虑就是中考风险大，怕拼不上本校直升…？
【 在 simonz 的大作中提到: 】
: 建议在八一和万泉中选择。
: 朝外的老破小是慧忠里吧，居住环境很差，中考有风险，但单价一点都不便宜。
--
FROM 223.104.3.*