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- 主题:统一回复：孩子还小，买学区房要不要再等等？--别等了，快买吧
- 纽约，硅谷的房子并不比北京便宜，直接比房价并不合理，因为使用房子的成本并不一样。美国使用房子的成本比中国大得多，有房产税，保险，管理费，维修费。如果北京房价和纽约，硅谷同价，但是需要每年交2%的税，能说北京房子便宜么？
【 在 lecco 的大作中提到: 】
: 你说哪比中国贵？东京，巴黎，伦敦，曼哈顿都比北京便宜
: 谁水平有限咱两三年后再看，回头我@你
: 你是不是就会说这俩英文单词？
: ...................
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FROM 192.102.204.* - 新足迹我也上的不多，远没有水木多，只是有看到过你的帖子，也可能时间久远记混了。当时论坛争议比较多，其实都是个人选择而已，并没什么对错
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 【 在 aaron83 的大作中提到: 】
: : 擦，这也能看到多多…娃国籍转了吗？如果不是牛娃回去血战丛林压力也不小，见到从澳洲回去一般都是为了挣大钱才回去的…忘了你是为了继承还是买房来着才改国籍回去的？说到底，学区房也跟很多事都一样，都是屁股决定脑袋，都是基于眼前的情况判断，谁也无法预知今后的变化
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: ...................
--来自微水木3.5.1
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FROM 175.36.186.* - 资产定价学过吗？算上房产税，现金流贴现你算了再too simple, naive，加个again
北京的收入水平你了解吗
家庭收入100-200w,四环边一堆1000w以内的2-3居，你告诉我贵在哪了呢
【 在 lecco 的大作中提到: 】
: 你说哪比中国贵？东京，巴黎，伦敦，曼哈顿都比北京便宜
: 谁水平有限咱两三年后再看，回头我@你
: 你是不是就会说这俩英文单词？
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FROM 114.251.93.* - 我支持买学区房，只是认为在教育资源扁平化的趋势下，学区房概念会越来越泛化，考虑学区房时候可以多考虑一些因素，没必要一股脑挤几个热门校，热门区域热门校也会有自身的问题，入学并不是简单的一道数学题，这个最好直接咨询目标校在校家长或者刚经历过升学的家长，才能得到最真实的情况。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 【 在 aaron83 的大作中提到: 】
: : 作为过来人，学区老破房住起来真的是一言难尽…学区固然重要，居住环境也同样重要，建议大家还是综合考虑选择吧，毕竟人生才有几个十年。佩服多多哥的决心，如果现在让我再继续回去住老破大，都无法想象…另外西城并不比海淀轻松多少，除非你真的是无欲无求，随意摆烂。我们之前是西城名小，娃上学上到神经衰弱失眠呕吐…你不鸡娃班里家长都鸡娃，老师也会通过各种方式要求你鸡，身处中心你自己同样会焦虑。而且家长孩子不努力的话，最终上岸之前也一样会各种各样的当分母，各区各学区的区别大概只是当分母的方式和阶段不同而已，不用幻想娃在xx学区以后开开心心上学就能躺赢，哪有这种好事
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--来自微水木3.5.1
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FROM 175.36.186.* - 这么大的群体，炒作风一旦起来，必然偏离其价值
用限购来证明价格低，彻底是胡说八道
其它论点不表明态度
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 总有人因为担心房价下跌，担心政策变化，问要不要现在就买学区房，还是再等等。统一回复：
: 1.房价： 我说过很多次了，之所以限购，是因为北京的房价太低了，太便宜了，买得起的人太多了，所以才会限制购买。如果房价太高，根本没有买得起，还用得着限购吗。 现在是有钱的没资格，有资格的没钱，有钱有资格的就那么几位。 政府把有钱人关在院外，就几个有资格的在院里玩儿， 还在畏首畏尾，担心房价会不会跌，我们院外的看着，真是哭笑不得啊。
: 历史上有多少人，把三居等成了两居，把两居等成了一居，把一居等成了地下室。 买完房跌了，不可怕，最可怕的是没买，涨了，错过了末班车，这样的案例实在是太多了。很多人来这里咨询，手里就400万预算。400是学区房的入门价，买完跌到350了，认了，不可怕，会有一天涨回来。可如果没买，涨到500了，就上不了车了。我说的都是血泪教训，血淋淋的现实。
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FROM 221.221.178.* - 【 在 sophieqjxf 的大作中提到: 】
: 多多哥哥是学区房专家嘛？
不是。是一名普通的家长。 我以前在55BBS里房版混得比较多，一直主张买学区房。但不是专家。上学这点东西，大家自己花一点时间，都能弄明白，人人都能成为“专家”。
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FROM 111.197.154.* - 【 在 jack1024 的大作中提到: 】
: 句句在理，但总有空军和杠精。
: 如果为了上学，资金已经够了的情况下，还是早点入。
谢谢
有时跟空军和杠精扯几句，不是为了说服他们，而是为了把道理写给旁观者看。
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FROM 111.197.154.* - 北京家庭收入100-200w的不到北京百分之一，你咋张嘴就来啊，你的水平真不咋样。
就会喷
哪个学校毕业的，感觉你学的不够深入啊，海跑？
娃牛不牛一半还得靠基因
【 在 garryhilbert 的大作中提到: 】
: 资产定价学过吗？算上房产税，现金流贴现你算了再too simple, naive，加个again
: 北京的收入水平你了解吗
: 家庭收入100-200w,四环边一堆1000w以内的2-3居，你告诉我贵在哪了呢
: ...................
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修改:lecco FROM 221.218.137.*
FROM 221.218.137.* - 硅谷确实贵，平均收入多少钱？单位面积单价比北京便宜。
纽约州的房产税3%确实贵，但是房子还是便宜的，紧贴着曼哈顿的纽瓦克（好像是这个名记不清了）一套联排30万美元，每年交9000美元房产税。你在北京买个联排至少一千多万吧
house没有管理费，condo有。保险和维修费没了解过。
【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 纽约，硅谷的房子并不比北京便宜，直接比房价并不合理，因为使用房子的成本并不一样。美国使用房子的成本比中国大得多，有房产税，保险，管理费，维修费。如果北京房价和纽约，硅谷同价，但是需要每年交2%的税，能说北京房子便宜么？
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修改:lecco FROM 221.218.137.*
FROM 221.218.137.* - 刚需就买，现在是好时候。
投资看个人，有其他好渠道就其他的。
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FROM 223.21.235.*