那些和学区房没啥关系。
【 在 lecco 的大作中提到: 】
: 你看每年哪个区清北考的最多，是西城吗？虽然我当年是西城的
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: 【 在 wjx1840 的大作中提到: 】
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FROM 106.121.11.*

赶紧买，再不买不让你上北大清华了
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 总有人因为担心房价下跌，担心政策变化，问要不要现在就买学区房，还是再等等。统一回复：
: 1.房价： 我说过很多次了，之所以限购，是因为北京的房价太低了，太便宜了，买得起的人太多了，所以才会限制购买。如果房价太高，根本没有买得起，还用得着限购吗。 现在是有钱的没资格，有资格的没钱，有钱有资格的就那么几位。 政府把有钱人关在院外，就几个有资格的在院里玩儿， 还在畏首畏尾，担心房价会不会跌，我们院外的看着，真是哭笑不得啊。
: 历史上有多少人，把三居等成了两居，把两居等成了一居，把一居等成了地下室。 买完房跌了，不可怕，最可怕的是没买，涨了，错过了末班车，这样的案例实在是太多了。很多人来这里咨询，手里就400万预算。400是学区房的入门价，买完跌到350了，认了，不可怕，会有一天涨回来。可如果没买，涨到500了，就上不了车了。我说的都是血泪教训，血淋淋的现实。
: ...................
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FROM 123.124.135.*

首先这里讨论的是房价及使用成本，中美房子的样式及其使用根本不同，硅谷也买不到啥40平的房子吧，硅谷平均收入高，但生活成本也比北京高的多，10w刀/年的收入在硅谷都生活很困难。。。。。

你拿newark 和北京市区比，这有点意思，newark距离Manhatton开车25-30公里以上， 你这个newark对比应该是和CBD东边的燕郊和大厂比吧？ 房产税大家都知道，single house没有HOA,但是有很大的维护成本。美国house主要都是木材的，所以定期需要维护，屋顶15年就得更换。简单的那种独栋的房子，我搜了一下，换一个房顶至少需要3万美元，中央空调也是需要1万美元左右的。另外房子大，供暖，空调的使用成本也很高。

【 在 lecco 的大作中提到: 】
: 硅谷确实贵，平均收入多少钱？单位面积单价比北京便宜。
: 纽约州的房产税3%确实贵，但是房子还是便宜的，紧贴着曼哈顿的纽瓦克（好像是这个名记不清了）一套联排30万美元，每年交9000美元房产税。你在北京买个联排至少一千多万吧
: house没有管理费，condo有。保险和维修费没了解过。
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FROM 192.198.147.*

同意，我觉得楼主不是中介

【 在 ibmbupt 的大作中提到: 】
: 人家好心给大家一些建议，不知道怎么就触动了你们这些人敏感又脆弱的神经了？
: 非要说人家是中介，我把话放这，莫说楼主不是中介这一点很多人都可以证明，
: 就算人家是中介，只要观点客观，逻辑清晰，有人会认为对会听，有人认为不对可以不听，
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#发送自zSMTH@IOS
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FROM 117.136.0.*

美国也有石头房子，就是少，基本都是大豪宅，华盛顿边上河边上，忘了叫啥地区了，全美最豪几个地方之一，周边都是搞医学医药的。你要是考虑维护成本，那是不是开得考虑产权年限，国内房子也会老化。另外拿大house和国内公寓比肯定维护成本高，你在北京买个600平别墅花4000多万，一样可以地源热泵，维护费用不会比美国便宜。

另外60平米的condo还是挺多的，大家都不住是因为房子便宜，为啥不直接买house。

newwark只是举个例子，我亲戚住那，在美国工作时候去过几次，即使曼哈顿，单说单平米房价还是比北京便宜的，而且曼哈顿才多大，比北京二环内小吧？紧贴曼哈顿河对面也不会贵

【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 首先这里讨论的是房价及使用成本，中美房子的样式及其使用根本不同，硅谷也买不到啥40平的房子吧，硅谷平均收入高，但生活成本也比北京高的多，10w刀/年的收入在硅谷都生活很困难。。。。。
: 你拿newark 和北京市区比，这有点意思，newark距离Manhatton开车25-30公里以上， 你这个newark对比应该是和CBD东边的燕郊和大厂比吧？ 房产税大家都知道，single house没有HOA,但是有很大的维护成本。美国house主要都是木材的，所以定期需要维护，屋顶15年就得更换。简单的那种独栋的房子，我搜了一下，换一个房顶至少需要3万美元，中央空调也是需要1万美元左右的。另外房子大，供暖，空调的使用成本也很高。
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修改:lecco FROM 221.218.137.*
FROM 221.218.137.*