- 主题:统一回复：孩子还小，买学区房要不要再等等？--别等了，快买吧
少数人可以。
房子价格上涨带来的是劳动力成本上涨，这个中美可比，当然也考虑中国技术水平没人加强，要是劳动力成本上涨太多大量产业会外移。所以我觉得房子不太会涨了，政府肯定会控制住。当然学区带有一定的特殊性，但大体上还是随着总体价格一起变化吧。
【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 说了半天，中美普通人房子的大小，构造，使用成本，产权方式都不一样，你就没法apple to apple 的比，拿美国说事有意义么？ 难道想在中国买学区的能直接去米国随便买房上学了？
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修改:lecco FROM 221.218.137.*
FROM 221.218.137.*
多多哥哥!10年前我混55的时候就认识你并对你的言论深表赞同，也很感谢早早听了你的话。可惜家里人不支持，只能靠自己一点点的积累，所以也没发什么财，明知道房价要涨去无能为力。请教下，我现在没有买房资格了（家庭名下2套），另有一套50年产权公寓，那公寓7，8年不涨可急死我了，房租刚好够还贷款。要不要把公寓卖了？另外，我现在的学区房自己住着不舒服，想等孩子大点换个居住舒服的房子，什么时候卖合适呢，孩子上二年级了。
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FROM 222.222.64.*
你这个前提是，汇率是固定的，而且资金是自由流动的。目前的钱不是自由流动的，而且通货膨胀是必然的。房价在中国就是ZF完全控制的，ZF不想房子暴涨，同样也不希望房子跌。。。。。
【 在 lecco 的大作中提到: 】
: 少数人可以。
: 房子价格上涨带来的是劳动力成本上涨，这个中美可比，当然也考虑中国技术水平没人加强，要是劳动力成本上涨太多大量产业会外移。所以我觉得房子不太会涨了，政府肯定会控制住。当然学区带有一定的特殊性，但大体上还是随着总体价格一起变化吧。
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FROM 192.198.147.*
我没说过会跌，我说的不会涨了。用来反驳楼主说的话“北京的房价太低了，太便宜了”。
【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 你这个前提是，汇率是固定的，而且资金是自由流动的。目前的钱不是自由流动的，而且通货膨胀是必然的。房价在中国就是ZF完全控制的，ZF不想房子暴涨，同样也不希望房子跌。。。。。
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修改:lecco FROM 221.218.137.*
FROM 221.218.137.*
【 在 liujie88 的大作中提到: 】
: 多多哥哥!10年前我混55的时候就认识你并对你的言论深表赞同，也很感谢早早听了你的话。可惜家里人不支持，只能靠自己一点点的积累，所以也没发什么财，明知道房价要涨去无能为力。请教下，我现在没有买房资格了（家庭名下2套），另有一套50年产权公寓，那公寓7，8年不涨可急死我了，房租刚好够还贷款。要不要把公寓卖了？另外，我现在的学区房自己住着不舒服，想等孩子大点换个居住舒服的房子，什么时候卖合适呢，孩子上二年级了。
在这里遇到很多55BBS的老朋友了。可惜我当年回复的上千条私信，和无数的贴子，都随着55的关闭而消失了。心疼。
当年我就跟大家说不要买公寓，现在如果能卖出去，就卖。 卖不出去也挂着。这种劣质资产没有保留的必要。只不过现在50年产权的房子，市场基本被政策冻结了，估计很难卖出去。希望这个缺德政策能有所松动。
学区房，一年级开学了就可以卖。都不用等二年级。所以现在就可以卖，放心卖。
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FROM 111.197.154.*
万全那么好为啥比红庙便宜，还便宜不少
【 在 cayou (擦油) 的大作中提到: 】
: 宏庙一般，高低年级部两个校区也挺折腾的，直升的实验中学这几年高中成绩不如四
中，
: 初中升学不如八中，生源也比八中差，就剩下国际部在支撑了。
: 万泉初中好在保底理工附(可类比西城政保校35中），附近还有人系清北系附中点招。
考
: ...................
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FROM 221.219.180.*
楼主话糙理不糙，北京毕竟是首都，唯一的首都，要是全面放开限购，那些没有北京房的外地当官的，老板们（最近才富的，或者当年没下决定买错过的）肯定蜂拥而至啊，他们闲散钱真的不少。买的人多了，肯定是推动房价上扬。当然影响房价的有很多因素，但作为商品供需是最重要的
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FROM 211.99.9.*
是实话，不买就不买，要买就早买，最不理解的就是又要买又往后拖拖拖，图啥呢
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 总有人因为担心房价下跌，担心政策变化，问要不要现在就买学区房，还是再等等。统一回复：
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: 1.房价： 我说过很多次了，之所以限购，是因为北京的房价太低了，太便宜了，买得起的人太多了，所以才会限制购买。如果房价太高，根本没有买得起，还用得着限购吗。 现在是有钱的没资格，有资格的没钱，有钱有资格的就那么几位。 政府把有钱人关在院外，就几个有资格的在院里玩儿， 还在畏首畏尾，担心房价会不会跌，我们院外的看着，真是哭笑不得啊。
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: 历史上有多少人，把三居等成了两居，把两居等成了一居，把一居等成了地下室。 买完房跌了，不可怕，最可怕的是没买，涨了，错过了末班车，这样的案例实在是太多了。很多人来这里咨询，手里就400万预算。400是学区房的入门价，买完跌到350了，认了，不可怕，会有一天涨回来。可如果没买，涨到500了，就上不了车了。我说的都是血泪教训，血淋淋的现实。
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: 2.政策变化。 记住，无论你多晚买房，都一定会在你孩子上学那年的政策出台之前买房。 也就是说，你永远不可能在知道自己的孩子入学是什么政策以后才买房。 因为教委的入学政策通常是在4月底出台，而5月1日起就开始信息采集了。 5月31日信息采集就结束了。 你总不能4月30号看完政策，再决定怎么买房吧？那就来不及了。 所以不要等什么政策变化。 政策不会有特别巨大的颠覆性的变化，如果有也是小概率的。 真遇到了，在必要时换房就可以了，通常不会遇到，不要杞人忧天，因噎废食。另外政策通常（不是绝对）不追究过往。比如六年一学位政策，比如海淀1911，朝阳2017630多校划片，虽然朝阳已经取消，海淀名存实亡，但如果早一点买房，不就不用为这些政策担心了吗。
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: 3.越早买房，入学顺位越高，这个不用解释了吧。
来自 CLT-AL00
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FROM 211.94.228.*
觉得楼主说的挺对
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FROM 123.113.98.*
从06年开始混到11年。后来变味了没劲了不去了
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 【 在 yunyun324 的大作中提到: 】
: : 我就说这个头像看着眼熟么，原来是多多哥哥！！
: 你也来自55？
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
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FROM 59.109.150.*