- 主题:海淀学区小学对比选择诚心推荐
【 在 tclbh 的大作中提到: 】
: 能问下什么原因一小，二小，人大附小涨得慢吗
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人大附小原因很明显，社区太大。从投资角度讲，我一直不推荐在超大社区买房。比如天回，望京，北苑，包括有学区概念的世纪城。设想一下，当你的房子出售时，同时有二百套房子也在卖，自己的房子就很难卖得上价。而三小这边，社区比较小，房源稀缺，供不应求，自然更容易升值。
一小二小，我猜可能是房子太老的原因吧。
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FROM 222.128.161.*
没明确吧。但是已经缩小范围了。
1、三小，考虑买个二改三，或者买个二，给老人租房子了
2、中一二，同三小的情况，二改三，买个二，或者小一点三居好像也有，房子相对老一点
3、万泉，能住的宽敞些，能选的房龄新的不多，在海淀片区，相对来说坑小点
4、海实，也是能住的宽敞些，能选的房龄新的不多，小学比万泉好，但是八里庄片区不如海淀片区
另外，还参考两点：
一是回归房子本源，好房子（小区、地段等）肯定更保值
二是如果后面取消了点招，越好的片区得利的概率可能越大
【 在 uncertainty0 的大作中提到: 】
: 有缩小范围吗？大体考虑哪几个小学
: 1100万以下吧。希望小学是教学严格的风格，基础设施相对好一点的。自己也看了好
: 多，有下面一些总结，真心求教大家推荐。
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FROM 114.255.67.*
水平差不多
【 在 uncertainty0 的大作中提到: 】
: 预算600+左右的两居，请教一下万泉和中关村二小怎么选
: 居住环境、学校质量、派位初中情况
: 谢谢
: ...................
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FROM 61.149.71.*
中三房子虽然新 但是和中一类似 涨幅都很一般 主要也是基数高 再加上这几年海淀学区政策稀释了这种传统强校的优势
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 人大附小原因很明显，社区太大。从投资角度讲，我一直不推荐在超大社区买房。比如天回，望京，北苑，包括有学区概念的世纪城。设想一下，当你的房子出售时，同时有二百套房子也在卖，自己的房子就很难卖得上价。而三小这边，社区比较小，房源稀缺，供不应求，自然更容易升值。
: 一小二小，我猜可能是房子太老的原因吧。
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FROM 159.226.171.*
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 中三房子虽然新 但是和中一类似 涨幅都很一般 主要也是基数高 再加上这几年海淀学区政策稀释了这种传统强校的优势
三小的房子涨得可不慢。
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FROM 222.128.161.*
【 在 uncertainty0 的大作中提到: 】
: 之前说中一二三和万泉可能会调剂，1911以后
: 这个你了解吗，会影响买房范围吗，比如买学校附近的中一的科育、中二的科源、万
: 泉的万泉庄什么的
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中关村一二三小万泉1911都没调剂。我的水木辟谣贴被合集了。 我在家长帮里又发了一个。两个链接如下：
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/SchoolEstate/1009686
http://www.jzb.com/bbs/thread-7666801-1-1.html
内容大致相同。
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FROM 222.128.161.*
用康桥水郡两居做个对比
12年底6.2 现在成交价12.5 基本翻倍
西小口世华龙樾当时开盘 147平 3.5单价 现在可以卖到8.4
朝阳顾家庄桥金茂悦也当时开盘 3万价格 现在是7.7
中一三学区房 之前的价格一直算是高原
现在还是很高 但是差距没有那么大了
当然学区房该买还是要买
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: : 中三房子虽然新 但是和中一类似 涨幅都很一般 主要也是基数高 再加上这几年海淀学区政策稀释了这种传统强校的优势
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: ....................
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※ 修改:·hixinxin 于 Apr 24 15:37:55 2020 修改本文·[FROM: 117.136.0.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 117.136.0.*]
修改:hixinxin FROM 117.136.0.*
FROM 117.136.0.*
中三，光大花园有112平米小三居。
朝向户型略差，但可以满足基本需求，三个独立卧室，还有客厅。
比起老楼也好不少。
就是预算可能会略超。
双选小区，这几年都能选三小。不确保以后。但至少万泉保底。
中三其他社区三居都要1400向上了，当然新起点和怡秀园会更低，但一个都是办公，一个略旧。
【 在 xupablo 的大作中提到: 】
: 没明确吧。但是已经缩小范围了。
: 1、三小，考虑买个二改三，或者买个二，给老人租房子了
: 2、中一二，同三小的情况，二改三，买个二，或者小一点三居好像也有，房子相对老一点
: ...................
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修改:magtor FROM 124.16.131.*
FROM 124.16.131.*
查查蜂鸟，碧水
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 用康桥水郡两居做个对比
: 12年底6.2 现在成交价12.5 基本翻倍
: 西小口世华龙樾当时开盘 147平 3.5单价 现在可以卖到8.4
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修改:hsqhugh FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.*
四个双选去年闹了一出，今后再取消的概率不大了。
怡秀园带公寓二字，最好别碰。 新起点有办公，也的确要慎重
【 在 magtor 的大作中提到: 】
: 中三，光大花园有112平米小三居。
: 朝向户型略差，但可以满足基本需求，三个独立卧室，还有客厅。
: 比起老楼也好不少。
: ...................
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FROM 117.136.38.*