- 主题:学区房是不是9月开学以后会便宜。
春天是换房高峰。
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FROM 223.72.38.*
每年的低点好像在Q4
【 在 sojoy () 的大作中提到: 】
: 春天是换房高峰。
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FROM 114.250.140.*
下个月就消停了
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FROM 58.31.250.*
幼升小信息采集截止到5月31号，理论上从5月中旬开始就消停了。
【 在 sojoy 的大作中提到: 】
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: 春天是换房高峰。
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发自「今日水木 on HMA-AL00」
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FROM 111.194.91.*
这个得看政策，比如东西城政策出台后发现有坑，大家就会去抢海淀的，这个不会等年底再发生
【 在 sojoy 的大作中提到: 】
: 春天是换房高峰。
来自 PCT-AL10
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FROM 120.244.174.*
不要到9月， 5月后基本就消停了
今年形势不好，手上拿着现金容易找到笋房。
年底，2021年初，大概率会出现不少急卖的房主。
累积的上学家庭的消费群体基本被消耗的差不多了。
【 在 sojoy 的大作中提到: 】
: 春天是换房高峰。
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FROM 222.131.245.*
要看政策，如果变化不大，大家有预期，很多明年上学的就会提前看了
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FROM 125.33.221.*
为什么年底，2021年初，大概率会出现不少急卖的房主呢？
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 不要到9月， 5月后基本就消停了
: 今年形势不好，手上拿着现金容易找到笋房。
: 年底，2021年初，大概率会出现不少急卖的房主。
: ...................
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FROM 14.131.0.*
理论上的小周期就是这样的。
5月合适的房子基本卖完了，6/7月出一套卖一套，8月开始平衡，9/10月开始满满累积，有的房主看到卖几个月卖不掉11/12月开始陆续降价，叠加年底老板卖房发工资+拿完年终奖逃离北京，年前想把事了了的心理，年前达到最低点。
年后三周陆续开始回北京，又有一批人拿了年终奖+回家凑齐六个钱包开始看房，3月消化存量房没硬伤的成交，4月开始上涨，观望/刚了解北京还需要学区房的开始着急出手，过得去的、安心卖的都出了。
然后开始循环。。。
当然，这是小周期。信贷政策的影响最大，开放二胎等等事件都会立竿见影打破周期。
【 在 tclbh 的大作中提到: 】
: 为什么年底，2021年初，大概率会出现不少急卖的房主呢？
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不是吧，甚至7月有个冲高的过程
【 在 bvroma 的大作中提到: 】
: 七八月是价格淡季啊
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