- 主题:针对西城政策的理解，欢迎友善讨论
我觉得，一切都要等实施细则出来，瞎猜没啥用，细则出来前，其实就是具有了很大不确定性
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当初海淀1911的时候，也有人分析了海淀谁收益，谁受损，最后结果其实是大家一起跌，因为你有不确定性了，所以原本很多想买东海的都去西城了。现在西城开始不确定了，而海淀基本是明牌了，因为去年已经操作过一轮，相对西城，海淀东城反而更具确定性，所以，就如同当初为了确定性很多人从东海跑到西城，现在，很多人会为了确定性从西城跑到东海，这个逻辑是一样的。我花20万卖宏庙，15万买德胜，不就是为了确定性么，你现在这个确定性没了，我干嘛不去买更便宜却更具确定性的海淀东城呢
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西城1911之后针对海淀东城的溢价就是确定性的溢价，因为那时西城是这3个区里唯一100%确定单校划片的区，现在这个确定性没了，那么理论上，这部分溢价也就没了
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7.31之前上传肯定没问题啊，7.31之前就是确定性啊
【 在 TTNPU 的大作中提到: 】
: 一般细则什么时候出来啊，如果731之前想上车呢
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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我的看法是，西城要真的明确怎么操作了，反而倒好了，在明确之前，房价肯定会降一些。因为大多数人都是风险厌恶型的，不确定性就是最大的风险。西城房价目前就包含着确定性（单校划片的确定性）溢价，这个确定性肯定没有了，那么这部分溢价理论上也会消失。我一直认为，这个多校划片是权宜之计，就是应对入学高峰的，一旦这个高峰过去（这两年生育率已有所降低），这个政策就会名存实亡
【 在 qinnyqinny 的大作中提到: 】
: 东城的质量有差，不是一个档次的。海淀利空出尽是利好。西城具体怎么降还要看多校的实际操作了。
: 另，海淀这种假多校好像也没明文，就是具体操作面的事情，以后是一贯执行还是有可能再改，都不知道。
: 反正学区用完就卖，心里踏实。
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根据海淀东城的经验，应该是到明年入学季之前出台，估计3，4月，这个只是经验之谈哈，具体还是要以教委官方为准
【 在 TTNPU 的大作中提到: 】
: 一般细则什么时候出来啊，如果731之前想上车呢
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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