- 主题:探讨下学区房是如何形成的（万泉为例）
需要提升zzjw
【 在 limpek 的大作中提到: 】
: 蛤蟆指的是..
: 【 在 haihao1988 的大作中提到: 】
: : 万泉是看着蛤蟆才兴起的，现在水平在海淀属于弱一流，不如中一三海实，和翠微五一差不多
- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 1.203.64.*
万泉被称为经济适用校，几个因素成就了她
1.学校本身比较传统，管的严，不像彩和坊从前比较渣
2.小升初派位主要是八一和十九中，没有坑，后来又50％理工附，不像一小三小派位有坑
3.出房多，有贵的，但多数当时还比较便宜，大多数中关村附近上班的经济适用男还都买得起，然后买了房上了学，有都比较愿意逛论坛，就自然说几句好话
【 在 limpek 的大作中提到: 】
: 个人情况是，目前单身，有买房打算，工作地点在中关村附近，看到几个朋友买的小南庄，冲着万泉小学学区去买的。
: 好奇万泉小学学区是怎么形成的，是政府指定为重点小学的么，还是因为生源好逐渐。因为离考虑上学的问题还比较远，想了解下学区形成的过程，借此分析一下未来变数，以及预测关注一下有可能未来学区变好的区域。
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FROM 106.121.181.*
关于50%直升，据说是为了照顾曙光校区。本部会有多大比例？
【 在 IoA 的大作中提到: 】
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: 万泉被称为经济适用校，几个因素成就了她
: 1.学校本身比较传统，管的严，不像彩和坊从前比较渣
: 2.小升初派位主要是八一和十九中，没有坑，后来又50％理工附，不像一小三小派位有坑
: 3.出房多，有贵的，但多数当时还比较便宜，大多数中关村附近上班的经济适用男还都买得起，然后买了房上了学，有都比较愿意逛论坛，就自然说几句好话
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 221.218.140.*
差不多
所以现在也差不多到顶了
除非学区有重大利好或者大家收入又上一个台阶
【 在 IoA 的大作中提到: 】
: 万泉被称为经济适用校，几个因素成就了她
: 1.学校本身比较传统，管的严，不像彩和坊从前比较渣
: 2.小升初派位主要是八一和十九中，没有坑，后来又50％理工附，不像一小三小派位有坑
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FROM 114.254.172.*
十九中什么水平啊？不太了解
【 在 IoA 的大作中提到: 】
: 万泉被称为经济适用校，几个因素成就了她
: 1.学校本身比较传统，管的严，不像彩和坊从前比较渣
: 2.小升初派位主要是八一和十九中，没有坑，后来又50％理工附，不像一小三小派位有坑
: ...................
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FROM 223.104.3.*
万泉没有太大的槽点，价格适中，临近中关村区域，又比中关村学区的双榆树等小学要好，自然而然被关注了
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FROM 115.171.61.*
海淀真正意义的学区房是
中关村一二三
五一翠微人大附
海淀实验上地实验
万泉不入流 也就是农科附 二里沟 双榆树中心的水平 就是这几年炒作的太凶了
过两年没人炒了 就消停了
中介都是一波一波的炒作学校和区域
【 在 haihao1988 () 的大作中提到: 】
: 应该算，万泉不算的话，二小翠微五一也不算
: 【 在 banknote 的大作中提到: 】
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FROM 123.112.97.*
再这么炒下去，后买入的有可能要被调剂到其他校了
【 在 limpek 的大作中提到: 】
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: 个人情况是，目前单身，有买房打算，工作地点在中关村附近，看到几个朋友买的小南庄，冲着万泉小学学区去买的。
: 好奇万泉小学学区是怎么形成的，是政府指定为重点小学的么，还是因为生源好逐渐。因为离考虑上学的问题还比较远，想了解下学区形成的过程，借此分析一下未来变数，以及预测关注一下有可能未来学区变好的区域。
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 221.218.140.*
赞，问到了点子上。学区房就是用来忽悠别人的智商税。
【 在 leatherhead 的大作中提到: 】
: 我最想问，学区房是不是智商税
: 发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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FROM 180.79.249.*
学区房的核心是师资和管理经验的巨大差距，各个学校进人的标准差距极大，教师的福利也不一样
好的学校不是用钱砸的出来的，如果可以朝阳早就成功了
学区的产生本身是因为取消了考试和点招这些政策之后大家只能靠其他办法选择好的教育资源
【 在 cayou 的大作中提到: 】
: 学区房是以升学率为基础形成的，依赖于逆向工程：就业率/平均薪水-->高考985率-->中
: 考top10高中率--->小升初西海top6初中率-->划片入学对口小学升学率-->该划片为学区
: 庄，冲着万泉小学学区去买的。
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FROM 221.222.173.*