根本用不着拿七年，小学二三年级就可以卖了，很多家长在孩子两三岁的时候就开始考虑学区房，时间上错开就好了
【 在 mimang123 的大作中提到: 】
: 这两天西城新政吵得沸沸扬扬，不过怎么样，都无法阻止很多家长依然义无反顾的冲进来。拿最热门的德胜和金融街来说，好学校1000万的占坑房是起步价了，那么来算一笔账，大多数家庭都是二套，贷款超不过300，商品房的话最多185万，也就是说至少首付800万左右，现在六年一学位，最少拿在手里也7年，800万7年利息按6个点350万，再加上6年的租房费用，贷款利息，少说也有百八十万。如果房子7年不涨，持平，也就是说500万就是使用顶级教育资源的成本，如果涨了，还能减少一些成本，如果跌了，成本更高，还没算孩子课外辅导的费用。我相信，只要不是傻子，都能算这笔账，但家长们依然义无反顾，这就是北京顶级资源激烈争夺的现状。
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取决于你有没有把钱都放在房地产上，目前已经是高位继续all in 绝对属于风险意识低的表现
【 在 plf 的大作中提到: 】
: 感觉这么砸钱反而是缩小差距的。。
: 【 在 mimang123 的大作中提到: 】
: : 对精英阶级不高，对普通人来说遥不可及，以后差距会越来越大。

- 来自「最水木 for iPhone X」
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现在还有不少无学位占用的，上学后就可以卖了。等几年后大部分都已换手，就只能安心拿六年了
【 在 tianranju 的大作中提到: 】
: 再怎么错开，房子六年一个学位啊。房
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≥2套的，一套浮亏点儿，对他们影响不大。

所以才有现在往里冲的


【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 取决于你有没有把钱都放在房地产上，目前已经是高位继续all in 绝对属于风险意识低的表现
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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买来可以租出去吧，通胀造成的房价自然上涨可以抵平利息，不是所有人都等上学那一年才买，所以未必要等6年，抵押贷也可以套现的，所以不一定是完全占用1000w现金
关键还在于能不能拿出来800万首付，能拿出来后面都可以运作的  
  
【 在 mimang123 () 的大作中提到: 】
: 这两天西城新政吵得沸沸扬扬，不过怎么样，都无法阻止很多家长依然义无反顾的冲进来。拿最热门的德胜和金融街来说，好学校1000万的占坑房是起步价了，那么来算一笔账，大多数家庭都是二套，贷款超不过300，商品房的话最多185万，也就是说至少首付800万左右，现在六年一学位，最少拿在手里也7年，800万7年利息按6个点350万，再加上6年的租房费用，贷款利息，少说也有百八十万。如果房子7年不涨，持平，也就是说500万就是使用顶级教育资源的成本，如果涨了，还能减少一些成本，如果跌了，成本更高，还没算孩子课外辅导的费用。我相信，只要不是傻子，都能算这笔账，但家长们依然义无反顾，这就是北京顶级资源激烈争夺的现状。
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