- 主题:731后学区房真的要凉凉吗？
要5年后还好
这几年太热了 人口太多
【 在 notcry 的大作中提到: 】
: 短期肯定凉，因为再买的人顺位会非常靠后，学位又越来越紧张，明年估计没人买德胜了
:
: 【 在 raindragon (康夫) 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 8」
--
FROM 120.244.222.*
731并没有改变优质教育资源稀缺的根本问题，它改变的是优质教育资源的分配规则。731之前大家关注的是某一所房子的学区价值，731之后大家关注的是某一片学区的价值。该上学的人不会因为政策而变少，本来稀缺的优质资源也不会政策而变多。政策会引发市场预期的短期下滑，但不会改变供求双方的关系。
结论就是，短期学区房会下跌一段时间，长期还是会涨。
【 在 raindragon 的大作中提到: 】
: 731后学区房真的要凉凉吗？教育资源相对均衡的德胜片区应该应该也不会断崖式下滑吧？
:
: 来自 OXF-AN10
- 来自「最水木 for iPhone12,8」
--
FROM 61.49.82.*
德胜假学区呗。跟广外一样。净是跟着闻风老金来炒房的。
【 在 raindragon 的大作中提到: 】
: 731后学区房真的要凉凉吗？教育资源相对均衡的德胜片区应该应该也不会断崖式下滑吧？
:
: 来自 OXF-AN10
- 来自「最水木 for iPad Air 2」
※ 修改:·mengqiqi43 于 Jul 7 22:51:20 2020 修改本文·[FROM: 120.244.168.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 120.244.168.*]
修改:mengqiqi43 FROM 120.244.168.*
FROM 120.244.168.*
教改也不是一次两次了，每改一次，就补涨一次，贵的没跌，便宜的补涨，唉！
说白了，学区房也就是地段好的房子，需求降不下来，价格也就降不下来。
【 在 raindragon 的大作中提到: 】
: 731后学区房真的要凉凉吗？教育资源相对均衡的德胜片区应该应该也不会断崖式下滑吧？
: 来自 OXF-AN10
--
FROM 113.47.235.*
不会凉 中介和炒房的已经想好了 下一步鼓吹西城没坑 多校也是强校 西城垫底也比朝阳最好强 三帆多校还能去更好的西师 美滋滋
【 在 raindragon 的大作中提到: 】
: 731后学区房真的要凉凉吗？教育资源相对均衡的德胜片区应该应该也不会断崖式下滑吧？
:
: 来自 OXF-AN10
: ...................
--来自微水木3.5.2
--
修改:icebumblebee FROM 219.142.64.*
FROM 219.142.64.*
多校以后，还有六年一学位的要求吗？
【 在 raindragon 的大作中提到: 】
:
: 731后学区房真的要凉凉吗？教育资源相对均衡的德胜片区应该应该也不会断崖式下滑吧？
:
: 来自 OXF-AN10
: --
:
发自「今日水木 on EVR-AL00」
--
FROM 117.136.38.*
多校没有吧
【 在 yd20080808 的大作中提到: 】
: 多校以后，还有六年一学位的要求吗？
: 发自「今日水木 on EVR-AL00」
--
FROM 223.71.249.*
人口出生如果没有新的政策刺激，5-10年内会下滑吧？10年后就更加？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
:
: 西城教委公布多校划片，无非是不想背锅。太多键盘侠攻击西城教委，说东海都多校了，就你西城不多校，不符合房住不炒的原则。键盘位们不就喜欢扣帽子吗。 不能承认自己眼红，只能找出更高端的理由遮羞。
: 西城教委把多校划片四个字写出来，这下键盘侠们开心了，以为他们的目的达到了，所有买学区房的人都白买了，他们心里就平衡了。西城教委满足了“民”愿。
: ...................
--
FROM 43.224.44.*
【 在 xiaoshu 的大作中提到: 】
: 人口出生如果没有新的政策刺激，5-10年内会下滑吧？10年后就更加？
:
:
北京房价上涨的根本原因不在于人口，而在于结构性的供不应求。
来北京打拼的年轻人，老家有房子，但到了北京就是无房户。全国往大城市集中，北京往学区集中。这是主要矛盾。
--
FROM 124.64.18.*
我理解这种结构性影响，但如果总量下降，且结构性影响不变，那高端学区需求还是下降的吧？除非结构性发生进一步的变化能够抵消总量的下降？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
:
: 北京房价上涨的根本原因不在于人口，而在于结构性的供不应求。
: 来北京打拼的年轻人，老家有房子，但到了北京就是无房户。全国往大城市集中，北京往学区集中。这是主要矛盾。
--
FROM 43.224.44.*