- 主题:三小今年1911后是要摇号么
zb一直有，不确定性也一直有，并不是1911才出来的。
如果说全学区摇号才是真多校，那么海淀一直假多校，今天去年都是。为啥？因为就近入学是大原则。JW完全没有必要为了打压房价给自己、学生、家长找不痛快，图啥。
并不是所有学区房都高溢价，而且很多学区房地段本身就好。丰台、朝阳、远郊区的房子没有学区房溢价，但是保值增值也比不过东西海。
【 在 guangjie 的大作中提到: 】
: 高溢价买个不确定性，看看有多少家长愿意吧。
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不确定性是存在的，可能会影响房价。1911前要是超了也会调剂的。
哪里看到降学区房是国家给教委下的任务了，没这回事啊。。。教委哪有调节房价的职能，首要目标肯定是保障义务教育就近入学
另外，北京市执行房住不炒效果已经很好了，三年没涨，已经是全国标杆。国家要看也就看北京市整体房价，还关心某个学区不成。。。。
【 在 youyoubeibei 的大作中提到: 】
: 给学区房降温当然是国家给教委下的任务啊。就教委本身来说，学区房价多少跟他没关系，但是一旦国家下任务了，就必须想办法了。jw也不想给自己、学生、家长找麻烦，但是国家下的死任务，能不执行吗？得罪家长VS得罪国家？
: 1911后的不确定性更大。1911前必定没有现在慌。
: 不确定性永远会一直存在下去的。1911以前，买了学区房，基本上就对应某校了。现在不一定对应，一些囊中羞涩的家庭还会继续举全家之力买学区房吗？或许就少了。但肯定还有。
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首先，北京目前没有降房价的政治压力，317以来总体房价三年稳中有跌，可以跟中央有很好的交代。
今年5月来看，东西海以外同比是跌的（可以去链家看看数据）。买西城哪些可能考虑东城海淀，跟其他区域关系不大，买学区房的很多都在其他区有首套了。
我自己关注的一些区域5月同比数据（根据链家房价计算）：公主坟（海淀）+3.9%、万柳（海淀）+2.9%、德胜门（西城）+4.8%、月坛（西城）+4.2%、马家堡（丰台）-1.2%、太平桥（丰台）-1.2%。
由于中考锁区，而且高中是凭成绩录取不会摇号，即便多校划片，部分热点小学学区房降温，也不影响东西海整体教育优势。
【 在 youyoubeibei 的大作中提到: 】
: 1911前的调剂比现在的调剂小多了，意思是现在不确定大多了。
: 降房价是国家政府工作，不管哪个部门有联系的都要负责的。就比如维稳，真的只是公安一个部门的职能吗，很多部门都要配合的。
: 首要目标和给学区房降温不冲突啊。难道学区房降温了，就保障不了义务教育吗？
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关于你说的义务教育和降房价的关系。如果随机摇号是会降低热点学校周边房价，同时也会提升同一学区普通学校周边房价，这是其一。其二，海淀很多学区面积大、学校稀疏，随机摇号导致小学500米附近的住户去3-4公里外的小学上学，少数调剂还行，要是大规模实行，就是违反就近入学原则，给社会交通都会造成压力。
【 在 youyoubeibei 的大作中提到: 】
: 1911前的调剂比现在的调剂小多了，意思是现在不确定大多了。
: 降房价是国家政府工作，不管哪个部门有联系的都要负责的。就比如维稳，真的只是公安一个部门的职能吗，很多部门都要配合的。
: 首要目标和给学区房降温不冲突啊。难道学区房降温了，就保障不了义务教育吗？
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明年还这么办啊，有啥问题吗，政策从来没说要摇号啊
【 在 benben1002 的大作中提到: 】
: 明年咋办啊，可能又按政策实行摇号。
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