赶7.31之前出手了，现在落户完成，可以汇报一下了
宏汇园小一居，单价23多一点、总价1000w少一点儿，四十多平，公房，税不到十万，可以高贷，不是常规五十多平那种，那种要1100以上了，没钱买！
本来一直看西单小学学区的，看来看去也没有总价很低的房出来，基本还是要接近九百万，再低价格的话硬伤太多了没法要。
就这么观望着，结果居然等来一套多年没出过的宏汇园小一居，火速拿下了。
累了，就这样吧，做好跌30%的思想准备了，少跌一分钱都算我赚的。

5月份宏庙学区小户型基本出一套秒一套，最近这二十来天成交少了很多。两局及以上基本没人买，从出政策那天起就成交冻结了，只知道一个便宜了很多的顶层卖出去了。
西单小学片区成交少很多，也没人着急卖，我觉得跟二龙路派出所乱挂户口有很大关系，因为这个原因，我原本坚定买西单的决心顿时不那么坚定了，最后能守到宏庙这套小的，也算是有些运气。

就这样吧，买完以为自己会很难过很不爽感觉压力很大，没想到居然轻松了不少，也没有不开心，最起码两个娃上学问题解决了。

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能贷多少？40%？

【 在 tbf001 (tbf001) 的大作中提到: 】
: 赶7.31之前出手了，现在落户完成，可以汇报一下了
: 宏汇园小一居，单价23多一点、总价1000w少一点儿，四十多平，公房，税不到十万，可以高贷，不是常规五十多平那种，那种要1100以上了，没钱买！
: 本来一直看西单小学学区的，看来看去也没有总价很低的房出来，基本还是要接近九百万，再低价格的话硬伤太多了没法要。
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两娃呢，值
【 在 tbf001 的大作中提到: 】
: 赶7.31之前出手了，现在落户完成，可以汇报一下了
: 宏汇园小一居，单价23多一点、总价1000w少一点儿，四十多平，公房，税不到十万，可以高贷，不是常规五十多平那种，那种要1100以上了，没钱买！
: 本来一直看西单小学学区的，看来看去也没有总价很低的房出来，基本还是要接近九百万，再低价格的话硬伤太多了没法要。
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两个孩子 三百万买心安
也值了 不过还是有钱
【 在 tbf001 的大作中提到: 】
: 赶7.31之前出手了，现在落户完成，可以汇报一下了
: 宏汇园小一居，单价23多一点、总价1000w少一点儿，四十多平，公房，税不到十万，可以高贷，不是常规五十多平那种，那种要1100以上了，没钱买！
: 本来一直看西单小学学区的，看来看去也没有总价很低的房出来，基本还是要接近九百万，再低价格的话硬伤太多了没法要。
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首套评估价的65%，二套评估价的40%，评估价是实际价格95成
【 在 beyondhills 的大作中提到: 】
: 能贷多少？40%？
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: 【 在 tbf001 (tbf001) 的大作中提到: 】
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