- 主题:以前我觉得没有必要买学区房
14年才教改，才开始严格按房入学，之前没人当学区房买，而且学区重新划分过，以前月坛是西二片区有8中的，重新划了把8中给拿走了
【 在 tcpbj 的大作中提到: 】
: 你不懂西城2013年之后的学区变化就算了。
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FROM 39.155.212.*
14年以前名校都是共建入学，基本没什么人靠买房进去。现在多校的前提也是你买了房子
【 在 tcpbj 的大作中提到: 】
: 严格按房入学？ 现在不是搞多校划片吗？
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14年之前基本不存在学区房，买房也会被共建挤掉，所以大家不买房，也不需要户口就能上西城的学校，西城的房价并不比周边高多少，后来严格按房户入学了，逼得想在西城上学的买房才让房价涨起来
【 在 tcpbj 的大作中提到: 】
: 还吧， 那不还是要买房子吗？
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14年青龙桥划给育民了，当时无比庆幸以前没钱买育民的房，买真武庙头条的得哭死。
14年初同事就找好了路子，说好5万进复外，结果教改，关系人不干了，觉得难度变大，要涨价，换别的学校也都是十几万。同事正讨价还价呢，关系人说12万进青龙桥，合并进育民了，同事立马去交钱了。占大便宜了
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
: 看你和lilyhouse的对话，显然你买的时候，对西城入学的模式，了解非常有限
: 或者说，你买的房子，现在对口的小学...
: 14/15以后改名的名校分校/校区不算
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预计海淀也会涨的，因为小升初点招不再像以前一样不限户籍随便考了，连民办摇号也把大多数名额留给海淀户籍
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 就你说的这才是12/13年的实际情况：要么单位共建、或者单位对口、还有传说中这种“XX万”；
: 而且中考范围内，那时四中都是东城-朝阳每个区80/60个以上名额，进四中也没那么费劲
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14年还有趁乱择校成功的，15年都被堵死了，只能认命买房了，房价就飙升
【 在 qssha 的大作中提到: 】
: 是，纯为了上学，14年930之前房价是低谷，我去看房的时候也没想到居然能有总价200刚出头的房子。所以心里也打鼓，升不升值的完全没底。
: 不过确实，一年以后，15年年底，就涨到7.5w了。预见性是没有的，赶上了而已
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12年有套金融街四十多平150万的房子，我们没关注什么学校，只是觉得租金很高适合投资。当时没买真是错过发财机会了，哪里想得到按学区入学，还把学区重新划分了
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 所以你再想一想，2012-13年西城的大部分房子，还没有“学区属性加持”呢 ：）
: 当然，再当时看一样非常贵
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教育系统也想不到，当时不光西城，全市都按学区入学。同事找的东城教育系统的想进和四，春节前那人就按往常价格收了五万。后来各种折腾，他都后悔收少了。要是提前知道这么难他不会只收五万
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 哪里想得到按学区入学，这一条，要是在2014年以前，除了西城教育系统，估计没人想得到
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10年同事要买房，看上宣武了，那时还没合并，我劝他考虑孩子上学问题，他一搜就是闻风吹德胜的帖子，然后买了五路通。没多久宣武合并了，我还担心他不会抱怨我让他当冤大头吧。没想到德胜涨的最快，他得感激我
【 在 foureyesdog 的大作中提到: 】
: 09年那一波西城的学区房从2W-3W。涨了50%。
: 那个时候宣武和西城还没有合并。
: 宣武的房子为1.5W。
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