单价都在14.15左右吧，就看户型，楼龄和小区环境了。个人感觉学区房主要还是看总价，特别是小户型，溢价都很高。
【 在 gsmth 的大作中提到: 】
: 能直升四中，这么厉害。这2个小学对应的房价单价多少呢/
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好的。另外请教下，我和老公婚前各一套，他说需要离婚了才能走房票买二套，是这样吗？
另外六年一顺位，是不是意味着买到的房占的学位可能过几年才腾出来啊，如果等两年买怎么样，多多哥判断涨不？我老公想明年买，我想再攒攒买
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 尽量不在老宣武买房，尽量进老西城。  
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发自「今日水木 on Redmi K20 Pro Premium Edition」
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家庭名下只能有两套房，你现在已经两套了，不能买了，离婚要把目前房子放一个人名下，另一个人买才行了
【 在 joanmj 的大作中提到: 】
: 好的。另外请教下，我和老公婚前各一套，他说需要离婚了才能走房票买二套，是这样吗？
: 另外六年一顺位，是不是意味着买到的房占的学位可能过几年才腾出来啊，如果等两年买怎么样，多多哥判断涨不？我老公想明年买，我想再攒攒买
: 【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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【 在 li08264987 的大作中提到: 】
: 为什么不能在老宣武买房


所谓南城，主要是指老崇文和老宣武。



这个话题多次私下和朋友们谈起，没公开说过，就是怕引起南城朋友们的不适。我并不想挑起矛盾，但买房毕竟是大事，知无不言，言无不尽，希望大家能理解。在学区房这个话题下，很难做到完全没有所谓的“地域歧视”。



何况我说的不建议，是相对于老东城、老西城、海淀而言。放在全北京范围内看，甚至城八区（现在叫城六区）范围来看，老崇文宣武也是不错的。



北京整体上北强南弱，重心偏北，自古如此，几乎所有的大专院校、科研院所、高科技企业、金融中心、500强etc, 都在长安街以北，南城一个都没有。一提起南城，我们想到的只有：购物中心、小商品城、新发地批发市场、长途汽车站、物流集散地、工业园、大卡车....  家长和生源的质量不能保证。


南城并没有特别出色的学区，从保值增值角度讲，也不如北城。


南城固然一直在发展，但北城也没有停下来等，事实上北京整体上北边的发展更快。北五环和南五环，是一个概念吗？不要赌有朝一日南城超越北城，在可预见的未来不可能实现。


有网友说，我身边有不少高级人才已经去南城买房了，南城的居民组成在改变。这一点我不否认，只不过咱们等不起。离孩子上学只有几年了，能指望这几年发生巨变吗？不现实。
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【 在 shuimuke 的大作中提到: 】
: 这房子对应西什库小学？


是啊。爱民里是西什库小学的划片小区。
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