- 主题:Re: 开个帖子专门讲讲中关村一小,快速上涨的原因和后续买卖建
上地是因为不能直升才跌的吧,校额到校也减少了
【 在 findufo 的大作中提到: 】
: 别吹了,要低调。 避免搞的和上地一样,忽悠去好多人,价格虚高,最后还是得跌下来。
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FROM 39.155.212.*
一小最近几年招生情况保持稳定,和全北京适龄入学儿童比,涨幅不大,另外校舍承载的极限也比较高,至少相对来说是安全的。
另外一小的成交量其实很小,我稍后贴一下成交,一年百八十套的成交,是不至于把学区挤爆的,即使是这一波有很多新的需求转到海淀,成交也只是温和放大
【 在 mt2018 的大作中提到: 】
: 今年一小招生人数已经接近饱和,每个班级都是40人以上,如果不是疫情特殊情况,真的很难说。近期买一小的特别多,一方面后面几
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FROM 124.64.16.*
要是能在水木吹一下把价格吹上去那我也够厉害了,只是分享一些信息和个人观点而已。
【 在 findufo 的大作中提到: 】
: 别吹了,要低调。 避免搞的和上地一样,忽悠去好多人,价格虚高,最后还是得跌下来。
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FROM 124.64.16.*
楼主低调,想想马云
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FROM 124.64.65.*
1. 你掌握的交易量“一年百八十套”,可能误差比较大,最近每月至少30来套
2. 你的投资非常棒,闷声发大财就好了
【 在 tuanyuan 的大作中提到: 】
: 一小最近几年招生情况保持稳定,和全北京适龄入学儿童比,涨幅不大,另外校舍承载的极限也比较高,至少相对来说是安全的。
: 另外一小的成交量其实很小,我稍后贴一下成交,一年百八十套的成交,是不至于把学区挤爆的,即使是这一波有很多新的需求转到海淀,成交也只是温和放大
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FROM 61.135.255.*
预期降低一档-原地重建
再降低一档-高规格改造
再降一档-普通改造
每一个可能都会带来品质提升 总之不会更差
【 在 stochasys 的大作中提到: 】
: 科春科育小区的拆迁估计这辈子都难看到了。20年前就说要拆迁,现在都没动静了
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FROM 124.64.16.*
匆匆有个公众号。你有吗?我去关注下。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 感谢楼主分享。重申一下:
: 1.要早买,千万别听匆匆的,观望就意味着房价上涨,顺位下跌。
: 2.中关村一小学位充足,千万别听匆匆的,匆匆2019年造谣说中关村一小1911后全调剂四小了,被我辟谣了。 2020年又造谣说中关村一小接收大量政保和医护人员子弟,1911后肯定调剂,我说根本不可能,结果匆匆又被打脸了,2020年1911后全收了,家长们虚惊一场。
: ...................
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【 在 tuanyuan 的大作中提到: 】
: 预期降低一档-原地重建
: 再降低一档-高规格改造
: 再降一档-普通改造
: ...................
刚搜了下,居然是1950年建成的,已经70年了,这房子能住吗
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FROM 123.119.202.*
房价上涨几个阶段,好房子卖光—-新上房源带看急速增加—硬伤房清光-无房可卖-房价上涨。我9月买万泉的时候还有挺多硬伤房,10月时我看基本都卖掉了。价格但是浮动不大,但是要到确定上涨时已经晚了。当时我看的中意小区就12套房子,2居室4套,只有一套是真的,其他三套假房源。我买完后又上了一套,卖家报价比我买的时候多了70万,最后不知道多少成交的,我看链家显示停售了
【 在 yunfeng7854 (heartever) 的大作中提到: 】
: 同问,相比78月份涨了吗?还是买家卖家心理预期变了导致报价上涨?或者更难谈价格了
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: 感觉需要实地才能有感受。
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FROM 175.167.138.*
加油
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FROM 159.226.25.*