请问楼主半地下有什么风险么？

【 在 snowang1 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.38.*

贷了160万（评估值 400万,中介说评估时银行都会打点折，420万评估到400万)，是40%。
贷款年限，上海银行说是 70-房龄。但更细节的可能每家银行不一样，您可以多问几家银行。
【 在 fashion2008 的大作中提到: 】
: 请问你贷款贷了多少钱？ 比例是40%？
: 贷款年限不是47-房龄吗？
: 谢谢。
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FROM 222.129.55.*

请问你是公房还是商品房。
是70+的砖混房吗？评估价还挺高
【 在 snowang1 的大作中提到: 】
: 贷了160万（评估值 400万,中介说评估时银行都会打点折，420万评估到400万)，是40%。
: 贷款年限，上海银行说是 70-房龄。但更细节的可能每家银行不一样，您可以多问几家银行。
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FROM 111.85.177.*

公房。砖混
【 在 fashion2008 的大作中提到: 】
: 请问你是公房还是商品房。
: 是70+的砖混房吗？评估价还挺高
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FROM 222.128.10.*

作为新兴中巷邻居给大家介绍一下这一片
地理位置上，最大的优势就是交通方便，去西直门凯德不到十分钟，三条地铁线路加北京北站以及动物园枢纽辐射的公交线路，可以说是四通八达。
生活便利上，往北出去就是南长河公园，虽然公园不算大，但是绿化很好，沿着南长河走一走感觉很好。往东有北京交大，如果不是因为疫情，可以饭后去校园里溜达。往西是展览馆、动物园、天文馆，周末可以带娃去玩。往南走是北大人民医院，小孩子有病去儿童医院离得也不远。
学区资源上，小区旁的德宝社区里有展览路幼儿园和财政部幼儿园，前者主要是周围居民的小孩入园。小学的话731以前对口的是进步小学，缺点是离小区比较远，要过西直门外大街这种大马路。初中我没研究就不说了。
最后说说小区环境，新兴中巷由于属于老小区，属于德宝社区的一部分，整体环境还好，但是物业管理一般。小区由7栋楼组成，楼主因为预算有限选择了楼龄较久的一栋，不过最近小区在做市政改造，老楼的地基已经加固，同时楼面会做外保温，所以不用太过担心。大家如果预算稍多，可以考虑其他几栋94年的楼。这一片的主力户型很多是60左右的两居，比较适合大家上车。
我本人也是在综合了交通学校预算等等方面后，选择的新兴中巷。在预算有限的情况下，这里可以说是长安街以北老西城的不二选择，至少是我能找到的局部最优解了。希望大家可以过来多转转，除了新兴中巷还有新兴东巷、德宝新园、大钱市胡同等等小区可以选择。
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FROM 210.77.190.*