- 主题:请教幼升小的学区房到底为了上好小学还是上好中学？
都要在小学买学区房，是为了上好中学吗？小升初的区内升学规则和跨区迁入户口的升学规则不一样吗？
比如现在望京的小学教学质量上来了，为啥还要买东城和平里的小学学区呢？
如果是为了上好中学，为啥不在小学阶段再买个和平里的学区房，然后把户口迁过来，小升初的时候，可以进入和平里的好中学呢？
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最理想的，当时是“好小学+好中学”。大致有两种方式实现：
1.海淀区好小学，点招进好中学。前提是娃要足够牛。
2.西城区好小学，以派位的形式，有一定概率进好中学。无论娃牛与不牛，进入好中学的概率都是一样的，但概率并不高。
直升校或九年一贯，通常是“普小+好中学”或“中等小学+中等中学”模式。
结论就是：除了肉眼可见的牛娃，没有谁能绝对保证“好小学+好中学”。有关系有路子的除外。
海淀的，反正初中也要靠点招，索性不如进最好的小学，先把小学保证了，这很好理解吧？
西城的，要么好小学，但进好初中的概率低，要么直升校，有极大概率进好中学，但小学比较普通，二者如何权衡？双方争得头破血流。
于是宏庙小学这种小学比较好，初中通路极佳的，就格外受追捧，价格也就高。
（以上“好、牛、中等”等字眼，请不要咬文嚼字，只为说明问题）
至于 “望京的小学质量上来了”，这涉及到学区房理念的问题。有些人简单地把买学区房和成绩挂钩，所以他们无法理解为什么要买学区房，报辅导班不就行了？
我的理念是：买学区房主要是买氛围，买环境，买圈子，买见识、买升值机会，最后才是学习成绩。
https://www.newsmth.net/nForum/article/SchoolEstate/1009658
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小学好好读，中学海淀买个房去考六小强。
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朝外呢
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 最理想的，当时是“好小学+好中学”。大致有两种方式实现：
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: 1.海淀区好小学，点招进好中学。前提是娃要足够牛。
: ....................
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FROM 114.242.249.*
为了选好的圈儿。
【 在 f123581321 的大作中提到: 】
: 都要在小学买学区房，是为了上好中学吗？小升初的区内升学规则和跨区迁入户口的升学规则不一样吗？
: 比如现在望京的小学教学质量上来了，为啥还要买东城和平里的小学学区呢？
: 如果是为了上好中学，为啥不在小学阶段再买个和平里的学区房，然后把户口迁过来，小升初的时候，可以进入和平里的好中学呢？
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【 在 whl4123556 的大作中提到: 】
: 朝外呢
9年一贯制基本都是中规中矩。朝外也不例外，只不过在朝阳区显得比较出类拔萃。我没有对朝外不敬的意思，我经常推荐朝外。
另外，“好、不好”，每个人的标准不一样，对很多家长来说，朝外已经足够好了，那对他们来说，朝外就是最适合的。
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FROM 114.248.20.*
其实“学区房”第一位是“学”这个字，个人理解肯定是学习第一。
第二是“房”这个字肯定是房子越好，环境越棒，生活舒适度越高不管大人还是孩子都舒心。这个排第二。
当然您说的“氛围”这点我个人觉得去多个辅导班即可，那里面连第一排或者中间的座位都需要靠抢的。这种竞争氛围随处可见。做题成绩老师随时发布能看到孩子在什么位置。
“圈子”这种我觉得没啥可讲的，即使同住一个小区同上了5-6年学的同班同学家长基本没有走近的，都是竞争关系，表面的客套都是假的。您要指的圈层那肯定小区最低价越高圈层越纯粹。当然以前分房的不算，那些是老原著民，并没有花什么钱，单位福利而已。单指商品房。
“见识”我们常说的知识获取途径最好的两种一是读书，二是旅行。多带娃看书，去图书馆，多买些娃爱看的书足矣。旅行每年让娃出国游加国内游多用眼去观察世界，多跟各地同龄人交流，多交小伙伴。这就够了。
最后这点“升值”，这个应该在过去的十多年里非常值得骄傲的事了。但也是靠18年前住在这里的孩子们努力加北京市经济发展的不平衡带来的福利。有一定的运气成分以及提早看透这里面的逻辑的人有眼光，趁大家不知道时下手坐等成绩带来的福利。
如果只为挣钱，我个人觉得买个海淀低谷房子就行了。未来二十年海淀成绩会独孤求败般的存在，换房人群永不会休止……肯定是可以利用“学区房”这个噱头赚钱的。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 最理想的，当时是“好小学+好中学”。大致有两种方式实现：
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: 1.海淀区好小学，点招进好中学。前提是娃要足够牛。
: ....................
※ 修改:·tiancaikang 于 Nov 12 08:28:51 2020 修改本文·[FROM: 114.240.94.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 114.240.94.*]
修改:tiancaikang FROM 114.240.94.*
FROM 114.240.94.*
作为海淀的佛系家长，换学区房主要是为了1、离学校近，孩子能有充足的睡眠；2、离学校近。。。毕竟小学要上四年呢。。。3、离学校近。
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FROM 123.113.251.*
展览路，八一，和平里，朝外推荐哪个呢，希望学校管的紧点，课外班相对少点，初中要好，高考外地211即可
孩子有点小任性，男孩
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 【 在 whl4123556 的大作中提到: 】
: : 朝外呢
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FROM 114.242.249.*
所以你不介意把娃送村小？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
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: 其实“学区房”第一位是“学”这个字，个人理解肯定是学习第一。
: 第二是“房”这个字肯定是房子越好，环境越棒，生活舒适度越高不管大人还是孩子都舒心。这个排第二。
: 当然您说的“氛围”这点我个人觉得去多个辅导班即可，那里面连第一排或者中间的座位都需要靠抢的。这种竞争氛围随处可见。做
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发自「今日水木 on 世界上最棒的手机」
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