- 主题:七十年代的顶楼能买吗？
砖家，打赌输了，钱还给不给啊
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 70年代没问题。5/5比6/6强。价格如果公道，可以出手。
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: 发自「今日水木 on 世界上最棒的手机」
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FROM 121.69.72.*
哥们，你一直装瞎吗
打赌欠的钱还给不给
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: sj
: 就凭你，一个小喷子？
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这是什么学区啊 900万的预算买一个79年代的老楼 而且还要改造
70年代的房子 您确定可以贷款吗
很多银行要求房龄+贷款年限不超过50，这房子房龄都45年了，还能贷款几年，建议先问问贷款行吧
【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 看上了一个学区小三居，海淀老破小，总价近900
: 优点：面积户型比较中意，满五唯一公房能高贷，所以价格努努力也能够上，虽然总价已经超过最起初的预期很多了……
: 缺点:75~78年的红砖楼，5层板楼的顶层，两套合的一套，两厨两卫，需要把其中一个朝南厨房改造成卧室。
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你这也太不负责任了
看不下去了
光忽悠别人买房 是只有老房和更老的房子 但是比75年新的房子多得是 而且银行贷款对房龄是有要求的
你这为了忽悠，张嘴就来，到时候楼主卖不出去你接盘吗
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 城里未来没有新房，只有老房和更老的房，无可替代，所以根本不用担心转手问题。
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为啥不行，就凭你一个小神棍？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: sj
: 就凭你，一个小喷子？
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修改:clorcy FROM 121.69.72.*
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是的 他自己也明白自己打赌输了理亏
【 在 kawka 的大作中提到: 】
: 他压根不理会你，哈哈，只拼学区房自己说的对的
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修改:clorcy FROM 121.69.72.*
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再卖的话就是商品房了 楼主也担心这个
【 在 cqycsxf1 的大作中提到: 】
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: 如果是公房贷款20到25年问题不大，现在很多七八十年代公房都能贷25年。
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修改:clorcy FROM 121.69.72.*
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不知道哈 不过银行贷款审查还是挺严的
【 在 cqycsxf1 的大作中提到: 】
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: 过户时听中介说测绘页上别体现年代就可以贷的时间长，我直接没要测绘页。不知道这个是不是真的
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我的意思是，再转手的话，房龄老和商品房的性质可能影响转手，毕竟下家也是需要贷款的多，找全款的客户还是少见
五六十年房龄的商品房贷款是什么政策 最好问下银行
在 selenaye 的大作中提到: 】
: 贷款应该没问题，商贷25年，公房可以贷三百多万，改造之后的户型是真的很香，八十多平三室一厅两卫，卧室+客厅全朝南，厨卫朝北，全明格局，这也是最吸引我的点，同学区其他的小区这个预算目前没看到这么给力的户型，也很难买到这个面积，而且好楼层很难出房……但是确实纠结的点就在于房子外头看起来太老旧了，虽然楼道倒是挺干净，然后就是顶楼老人爬楼费劲，也担心十年之后转手问题……
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FROM 121.69.72.*
能问下是什么学区吗
【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 贷款应该没问题，商贷25年，公房可以贷三百多万，改造之后的户型是真的很香，八十多平三室一厅两卫，卧室+客厅全朝南，厨卫朝北，全明格局，这也是最吸引我的点，同学区其他的小区这个预算目前没看到这么给力的户型，也很难买到这个面积，而且好楼层很难出房……但是确实纠结的点就在于房子外头看起来太老旧了，虽然楼道倒是挺干净，然后就是顶楼老人爬楼费劲，也担心十年之后转手问题……
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