- 主题:七十年代的顶楼能买吗？
你这也太不负责任了
看不下去了
光忽悠别人买房 是只有老房和更老的房子 但是比75年新的房子多得是 而且银行贷款对房龄是有要求的
你这为了忽悠，张嘴就来，到时候楼主卖不出去你接盘吗
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 城里未来没有新房，只有老房和更老的房，无可替代，所以根本不用担心转手问题。
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FROM 121.69.72.*
为啥不行，就凭你一个小神棍？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: sj
: 就凭你，一个小喷子？
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修改:clorcy FROM 121.69.72.*
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是的 他自己也明白自己打赌输了理亏
【 在 kawka 的大作中提到: 】
: 他压根不理会你，哈哈，只拼学区房自己说的对的
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修改:clorcy FROM 121.69.72.*
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【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 会不会觉得太老？担心以后不好转手？
看房子维护吧，我们小区引进了首华物业的，管理还可以，有门禁，没有小广告，公共区域也不脏。我买的时候是公房，贷的25年，如果再卖能贷多久就不清楚了。
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FROM 117.107.135.*
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 这是什么学区啊 900万的预算买一个79年代的老楼 而且还要改造
: 70年代的房子 您确定可以贷款吗
: 很多银行要求房龄+贷款年限不超过50，这房子房龄都45年了，还能贷款几年，建议先问问贷款行吧
如果是公房贷款20到25年问题不大，现在很多七八十年代公房都能贷25年。
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FROM 117.107.135.*
再卖的话就是商品房了 楼主也担心这个
【 在 cqycsxf1 的大作中提到: 】
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: 如果是公房贷款20到25年问题不大，现在很多七八十年代公房都能贷25年。
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修改:clorcy FROM 121.69.72.*
FROM 121.69.72.*
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 再卖的话就是商品房了 楼主也担心这个
过户时听中介说测绘页上别体现年代就可以贷的时间长，我直接没要测绘页。不知道这个是不是真的
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FROM 117.107.135.*
不知道哈 不过银行贷款审查还是挺严的
【 在 cqycsxf1 的大作中提到: 】
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: 过户时听中介说测绘页上别体现年代就可以贷的时间长，我直接没要测绘页。不知道这个是不是真的
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FROM 121.69.72.*
贷款应该没问题，商贷25年，公房可以贷三百多万，改造之后的户型是真的很香，八十多平三室一厅两卫，卧室+客厅全朝南，厨卫朝北，全明格局，这也是最吸引我的点，同学区其他的小区这个预算目前没看到这么给力的户型，也很难买到这个面积，而且好楼层很难出房……但是确实纠结的点就在于房子外头看起来太老旧了，虽然楼道倒是挺干净，然后就是顶楼老人爬楼费劲，也担心十年之后转手问题……
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 这是什么学区啊 900万的预算买一个79年代的老楼 而且还要改造
: 70年代的房子 您确定可以贷款吗
: 很多银行要求房龄+贷款年限不超过50，这房子房龄都45年了，还能贷款几年，建议先问问贷款行吧
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FROM 202.106.126.*
我的意思是，再转手的话，房龄老和商品房的性质可能影响转手，毕竟下家也是需要贷款的多，找全款的客户还是少见
五六十年房龄的商品房贷款是什么政策 最好问下银行
在 selenaye 的大作中提到: 】
: 贷款应该没问题，商贷25年，公房可以贷三百多万，改造之后的户型是真的很香，八十多平三室一厅两卫，卧室+客厅全朝南，厨卫朝北，全明格局，这也是最吸引我的点，同学区其他的小区这个预算目前没看到这么给力的户型，也很难买到这个面积，而且好楼层很难出房……但是确实纠结的点就在于房子外头看起来太老旧了，虽然楼道倒是挺干净，然后就是顶楼老人爬楼费劲，也担心十年之后转手问题……
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