- 主题:七十年代的顶楼能买吗？
不知道，感觉出手不出手都有足够的理由，。
刚开始看了一周，准备再看一段时间。
【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 那你打算出手么？
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FROM 124.64.18.*
对，这样就按评估年代来，估计公司如果和中介关系好，可以评估的新一点
【 在 cqycsxf1 的大作中提到: 】
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: 过户时听中介说测绘页上别体现年代就可以贷的时间长，我直接没要测绘页。不知道这个是不是真的
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FROM 39.155.212.*
同样是老破小，海实跟中一比好在哪
【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 海实
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FROM 124.126.229.*
海实比中一便宜
【 在 magicme 的大作中提到: 】
: 同样是老破小，海实跟中一比好在哪
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FROM 39.155.212.*
我刚买，里外都已经改造了所以看起来还行，采光也可，户型也可，离单位、学校步行10分钟内，上下楼就当锻炼了吧，目前也没有装电梯的预期，而且比三四楼也就便宜了一丢丢。
【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 看上了一个学区小三居，海淀老破小，总价近900
: 优点：面积户型比较中意，满五唯一公房能高贷，所以价格努努力也能够上，虽然总价已经超过最起初的预期很多了……
: 缺点:75~78年的红砖楼，5层板楼的顶层，两套合的一套，两厨两卫，需要把其中一个朝南厨房改造成卧室。
: ...................
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FROM 203.192.13.*
关键还是价格，以及你说的二合一是否以后能分开卖
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FROM 114.248.221.*
要是能分开卖，果断买下，俩小户型不怕砸手里……问题是这是不大可能的……
【 在 kanhaitju 的大作中提到: 】
: 关键还是价格，以及你说的二合一是否以后能分开卖
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FROM 202.106.126.*
嗯，我也是觉得，要是外立面改造一下，至少看起来能舒服很多，现在感觉就是院破楼破遮挡严重……
这个5楼报价单价比3楼便宜不少，但是比18年底同楼层同户型成交价贵了一百八十万，只能说3楼买家有点冤大头了，3楼卖家报价超出市场价很多还搞周末集中看房，到了看房时间一堆一堆的人往屋里挤，估计买家着急上学也好不容易等到好楼层然后被集中看房的阵仗吓到了太着急都没发现这个房子3楼遮挡严重，几乎没采光……
【 在 kxxx 的大作中提到: 】
: 我刚买，里外都已经改造了所以看起来还行，采光也可，户型也可，离单位、学校步行10分钟内，上下楼就当锻炼了吧，目前也没有装电梯的预期，而且比三四楼也就便宜了一丢丢。
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FROM 202.106.126.*
确实是好在价格便宜，中一感觉已经买不起能自住的房子了，特别后悔去年没上车……
【 在 magicme 的大作中提到: 】
: 同样是老破小，海实跟中一比好在哪
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FROM 202.106.126.*
【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 嗯，我也是觉得，要是外立面改造一下，至少看起来能舒服很多，现在感觉就是院破楼破遮挡严重……
: 这个5楼报价单价比3楼便宜不少，但是比18年底同楼层同户型成交价贵了一百八十万，只能说3楼买家有点冤大头了，3楼卖家报价超出市场价很多还搞周末集中看房，到了看房时间一堆一堆的人往屋里挤，估计买家着急上学也好不容易等到好楼层然后被集中看房的阵仗吓到了太着急都没发现这个房子3楼遮挡严重，几乎没采光……
每个人考虑的角度不同。比如有的人买房，板楼只要中间楼层，对三楼的价格容忍度高。另外，这套房比18年底贵180万，算起来是20%多，照今年这个行情，也不算离谱。
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FROM 36.101.50.*