- 主题:西城出手报告
看了两个半天房子,周六和昨天周二,昨天晚上签约成交!
看了德胜片区低总价的4套房子,昨天看了月坛低于700万(低于德胜入门)的几套房子,最后还是决定出手德胜。
心得:
1.北京学区房的市场真的起来了,西城还没到抢的程度,但是真的低总价的没硬伤的房子,没啥可看的,比如德胜片区,低于700的不是娃上一年级影响后面的上学,就是户口不能迁出,或者半地下的非正经房子,而700上下一点的可看的就那点,门槛就是这样,731后价格压根没降低!然后带看量明显多了很多,疫情的影响本来觉得大家赚钱不容易,会让楼市冷淡,结果和预想差距很大。
2.月坛的入门门槛价格比德胜低好几十万,但是学校基本多数是复外一小,三三和中古,育翔这种和德胜价格也没觉得差多少,而且感觉月坛带看更火,周二这么冷的天,复外的几套房子就好几拨人在看,三三的低总价小房子还没挂出来,就已经预约谈业主的很多位,看了一下就排队,排第8名果断放弃。
3.买学区房想好了学校和731后最差的结果后,还是早出手吧,早买早踏实,个人感受是春节后西城学区房还会继续上涨。
4.买房要果断,每次买房子都是下手非常快,有过成功,也有过失败结果,这次不知道决策对不对,老公吐槽我带他只看了几套房子就催他抉择。
最后祝大家为了娃都能买到心仪学区房子!
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谢谢!
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 恭喜,解决孩子上学是最重要的。
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: 【 在 candy0904 (小蜗牛) 的大作中提到: 】
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是的
【 在 yuhjkg 的大作中提到: 】
: 跟我看房的感觉差不多
: 本来以为7.31后,市场会回调
: 实际情况是,原本的好学校对应的房子不降
: ....................
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50%太夸张了吧……
【 在 wuditianke 的大作中提到: 】
: 恭喜,明年还得跳涨50%
: 【 在 candy0904 的大作中提到: 】
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噗哈哈哈哈
【 在 Ormazd 的大作中提到: 】
: 我说为啥最近中介老打电话问我德胜的房子卖不卖,说不定和你有点关联。
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呵呵
【 在 sunshineice1 的大作中提到: 】
: 在西城读到初中,才慢慢了解到,其实西城无学区......
: 【 在 candy0904 的大作中提到: 】
: : 看了两个半天房子,周六和昨天周二,昨天晚上签约成交!
: ....................
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五路通小学哈,总价700,不满二的房子
【 在 lonelysarah 的大作中提到: 】
: 看了半天,么看到重点
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: 最后出手了什么样的房子啊,哪个小学,面积总价?
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双旗杆东里哈
【 在 renbuaa 的大作中提到: 】
: 买了裕中东里或者西里?
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: 【 在 candy0904 的大作中提到: 】
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54.5哈,不是最低的
【 在 lonelysarah 的大作中提到: 】
: 多少平,是总价最低的吗?
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: 【 在 candy0904 的大作中提到: 】
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所以我没犹豫……
【 在 lonelysarah 的大作中提到: 】
: 这个面积700万算便宜的了……
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: 【 在 candy0904 的大作中提到: 】
: ....................
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