- 主题:Re: 学区房的本质，和以后新学区的可能性
马太效应可以回复你这个问题
【 在 aegis777 (飞飞) 的大作中提到: 】
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: 学区房的本质是高房价，收入家长的聚集？
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FROM 111.197.105.*
看看划片校的生源构成就可以判断了。
最理想的状态是划片楼盘当年（与全市比，吸引的人群）同时代开盘价格最贵，或者开盘top水准。这就控制了入围家庭平均素质。不敢保证肯定最好，但一定不会差。
不过生源会有少部分流动，而且有一个18年孩子长大的过程。
最终各种因素集合而成……成不成所谓“学区”并不重要，形成一个良性的竞争氛围最重要。每个家庭每个孩子都受益。
【 在 aegis777 的大作中提到: 】
: 学区房的本质是高房价，收入家长的聚集？
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FROM 223.104.39.*
两码事
方庄以前是北京富人区，现在早就不行了。
我在想， 西城的学区可能会优势不明显
海淀、朝阳一些地方会涌现新的学区，超过西城
【 在 brainstone 的大作中提到: 】
: 马太效应可以回复你这个问题
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FROM 111.197.242.*
我觉得你说的的很有道理
万柳的学区，应该是这么形成的。好环境+大量新楼盘+不错的小学
但是按照这样的逻辑，奥森以后将是一个好的学区？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 看看划片校的生源构成就可以判断了。
: 最理想的状态是划片楼盘当年（与全市比，吸引的人群）同时代开盘价格最贵，或者开盘top水准。这就控制了入围家庭平均素质。不敢保证肯定最好，但一定不会差。
: 不过生源会有少部分流动，而且有一个18年孩子长大的过程。
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FROM 111.197.242.*
讨论“学业”就单独论学习的氛围。
如果讨论投资那是另一码事。
投资有另一套理论。两年前我就说过……
【 在 aegis777 的大作中提到: 】
: 我觉得你说的的很有道理
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: 万柳的学区，应该是这么形成的。好环境+大量新楼盘+不错的小学
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※ 修改:·tiancaikang 于 Dec 12 22:19:43 2020 修改本文·[FROM: 223.104.39.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 223.104.39.*]
修改:tiancaikang FROM 223.104.39.*
FROM 223.104.39.*
不会 奥森 我说的林萃路 那一片都15年上下
也没成为学区房
而且出走的也很多
孩子该上学了 也搬到海淀西城了
而且奥森现在次新也就是8到9.5不等 根本算不上高收入区
中产区更合适
没有贬低的意思 在那里有房
实事求是
【 在 aegis777 的大作中提到: 】
: 学区房的本质是高房价，收入家长的聚集？
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- 来自「最水木 for iPhone X」
※ 修改:·hixinxin 于 Dec 12 22:36:14 2020 修改本文·[FROM: 210.73.7.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 210.73.7.*]
修改:hixinxin FROM 210.73.7.*
FROM 210.73.7.*
北京大学的公寓在万柳， 离互联网的造富地中关村也近， 奥森以后能超过上地树村吗
【 在 aegis777 的大作中提到: 】
: 我觉得你说的的很有道理
: 万柳的学区，应该是这么形成的。好环境+大量新楼盘+不错的小学
: 但是按照这样的逻辑，奥森以后将是一个好的学区？
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FROM 101.41.148.*
的确。
看来从学区、保值增值的角度来看，都应该考虑万柳 而非 奥森
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 不会 奥森 我说的林萃路 那一片都15年上下
: 也没成为学区房
: 而且出走的也很多
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FROM 111.197.242.*
万柳单价是奥森1.5倍
10年前也差不多这样
所以增值保值我感觉差不太多
【 在 aegis777 的大作中提到: 】
: 的确。
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: 看来从学区、保值增值的角度来看，都应该考虑万柳 而非 奥森
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- 来自「最水木 for iPhone X」
※ 修改:·hixinxin 于 Dec 12 22:51:40 2020 修改本文·[FROM: 210.73.7.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 210.73.7.*]
修改:hixinxin FROM 210.73.7.*
FROM 210.73.7.*
光大花园 价格和 倚林佳园 差不了太多
原来口水倚林佳园的环境和奥森，但是学区的确不让人放心。
现在看来，如果兼顾学区和环境，可能也就万柳的光大花园等塔楼了
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 万柳单价是奥森1.5倍
: 10年前也差不多这样
: 所以增值保值我感觉相当
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FROM 111.197.242.*