- 主题:Re: 学区房需求预测
实际上是一胎3岁就买学区，等四岁才要二胎，等二胎就算上到二年级就买，中间也快十年过去了
【 在 mapper 的大作中提到: 】
: 有几个二胎家庭能在老破小住得下还要住上至少小十年？有几个二胎家庭在附近租房能租小十年？你们有几个是真的已经有二胎了的就谈论二胎。。
: 有很大一部分二胎家庭即使想上好学校但为了居住空间不得不放弃优质学区了。
: ....................
--
FROM 124.42.103.*
这你都懂？
【 在 dasu 的大作中提到: 】
: 这个都不懂？
来自 CDY-AN90
--
FROM 124.64.18.*
学区房价一直支撑不强，本想等多下跌点买一套，可是一直涨，还不如早买，哎，干脆放弃
--
FROM 36.112.95.*
有一个问题，如果有个学区，6年内被占用的房子太多，导致生源不足，这种是咋办？
【 在 dasu 的大作中提到: 】
: 1. 户籍出生人口是准确的。
: 2. 2012年二胎比例是准确的，2016年二胎比例是30%是新闻公布的，2019年二胎比例59%是全国的，北京的比例暂时没查到。
: 3. 其他数据是估计的，谁有更准确的数据可以发过来
: 4. 上学人数是按上年出生的三分之一和当年出生的三分之二计算。
: 结论：
: a. 这几年学区房需求应该是平稳的，去年学区跳涨价应该还是JYD导致的。
: b. 24年后买学区的支撑会不够。
: 期望北京放开落户，尤其放开人才引进落户才行，不然以后这学区怎么脱手。[img=https://static.mysmth.net/nForum/att/SchoolEstate/1126903/631/large]
来自 MI 8
--
FROM 114.242.248.*
学区房的价格取决于需求学区房的家庭数量，以及他们能拿出多少钱。简单看人口还是太粗糙了。
【 在 dasu 的大作中提到: 】
: 1. 户籍出生人口是准确的。2. 2012年二胎比例是准确的，2016年二胎比例是30%是新闻公布的 ...
--
FROM 223.104.41.*