1月中旬，看翠微南里一3层两居（户口迁不走），58平米报价570，5天后565成交
3月上旬，翠微同面积两居，已经报价725万，一个多月上涨160万。

去年大面积调剂的育英（调剂到巨垃圾的西翠路小学），小户型单价已经近20w一平，远超西城德胜及月坛。而且是短短一个月涨上来的，不是一般的疯狂。

海实本校，一月中旬带电梯一居室495万，目前已经580万，一个多月上涨近100万。

三义庙北，渣校西颐小学的对口小区，环境糟糕恶劣，1月中旬尚有400万以下的一居室，目前同户型最低报价460w，且一大堆人等着签约。

双榆树片区，1月份小户型单价10w左右，目前38平米报价550万，一大堆人报备，业主火线涨价10w到560。

只要是海淀的房子，只要能签，几乎秒杀，但凡新上房源，看房客户门口聚集堪比结婚接新娘，真不知道这些客户早干嘛去了？比2个月前多花100多万，就为了买个鸡娃的氛围？买之前做没做功课啊？花了大几百万就能躺上985？就这么不怕真的多校划片给你划到旁边单价低3万的渣小去？

西城中介跟我说节后市场放缓，观望浓重。
东城中介说除了安交片区基本没怎么涨，客户确实多了一些而已。
海淀中介大多直接告诉我已经有人约谈，无论是什么房子，无论价格多高，只要能签约就已经有客户了。

如此疯狂，坐等今年海淀学区政策晴天霹雳。
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修改:wojiukankan1 FROM 113.47.37.*
FROM 113.47.37.*

海淀确实太疯狂了，远胜西城
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如果市场果真如此那离暴雷政策就不远了……
平缓涨价谁都可以接受，暴涨政策就会接踵而来。
静观两会后大雷来临。

【 在 wojiukankan1 的大作中提到: 】
: 1月中旬，看翠微南里一3层两居（户口迁不走），58平米报价570，5天后565成交
: 3月上旬，翠微同面积两居，已经报价725万，一个多月上涨160万。
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修改:tiancaikang FROM 123.113.102.*
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育英哪个小区20
【 在 wojiukankan1 的大作中提到: 】
: 1月中旬，看翠微南里一3层两居（户口迁不走），58平米报价570，5天后565成交
: 3月上旬，翠微同面积两居，已经报价725万，一个多月上涨160万。
: 去年大面积调剂的育英（调剂到巨垃圾的西翠路小学），小户型单价已经近20w一平，远超西城德胜及月坛。而且是短短一个月涨上来的，不是一般的疯狂。
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小升初绝对不可能考试，现在所有教育政策第一原则减负

【 在 ytjhzyy 的大作中提到: 】
: 如果小学就近，初中完全考试报志愿录取，是不是学区概念要弱化了吧？
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