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主题:据说成交量不小
10楼
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hjc
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2021-03-15 09:57:57
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之前研究过,住建委的网签数量大概以平均每天550套左右以上,房价基本就要明显上涨。
文章里以800为界比较保守了
【 在 duoduoqiqixi 的大作中提到: 】
: 关于网签量,其实也没那么可怕。、详细在这
https://mp.weixin.qq.com/s/OqDLE6lD_4NZsKHHyfCRhA
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FROM 111.205.43.*
11楼
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hjc
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2021-03-15 11:35:33
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房住不炒
不过对于无论如何都要买来自住的买家,过于保守的判断也会增加成本。
数据就是事实,无所谓保守还是激进,只有判断才有
【 在 duoduoqiqixi 的大作中提到: 】
: 。。
: 各家看法不同,最近还是保守点好,讲政治,不制造恐慌。您说呢
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FROM 111.205.43.*
21楼
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hjc
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2021-03-15 14:58:13
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握手。
我也是10年开始关注的,可以说北京二手房量在价先的规律非常明显,所有的多空因素最终都会体现在量上,进而量必然影响价格,有一定滞后
【 在 mmqq8707 的大作中提到: 】
:
: 我从10年开始关注网签,你的观点和我是一致的。但是我不敢说怕被喷。其实800的量,已经是15年暴涨初期的水平了。不过考虑到这些年房子变多了,可能量也会涨一些
: 【 在 hjc 的大作中提到: 】
: : 之前研究过,住建委的网签数量大概以平均每天550套左右以上,房价基本就要明显上涨。
: : 文章里以800为界比较保守了
#发自zSMTH@Lenovo L78031
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FROM 111.205.43.*
26楼
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hjc
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2021-03-15 20:34:02
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用特例推导统计,还问别人逻辑?
【 在 ustc1983 @ [SchoolEstate] 的大作中提到: 】
:
: 如果是两个有房的人互换,看上去量上去了但根本没有新房源和客户入场。涨价的逻辑是?
: 【 在 hjc 的大作中提到: 】
: : 握手。
: : 我也是10年开始关注的,可以说北京二手房量在价先的规律非常明显,所有的多空因素最终都会体现在量上,进而量必然影响价格,有一定滞后
#发自zSMTH@Lenovo L78031
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FROM 111.193.25.*
29楼
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hjc
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2021-03-15 21:10:42
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换也不是互换,只能有一部分是卖一买一而已,只要不是互换,也都要随行就市,对统计没啥影响
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
:
: 不是说大都是换房么。
: eg:市场上有1万套房源,来了1000人想换房,把自己的1000套房投入市场,另买了1000套。成交量上去了,但房源总量并未变化。
: 【 在 hjc 的大作中提到: 】
: : 用特例推导统计,还问别人逻辑?
#发自zSMTH@Lenovo L78031
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FROM 111.193.25.*
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