- 主题:据说成交量不小
握手。
我也是10年开始关注的,可以说北京二手房量在价先的规律非常明显,所有的多空因素最终都会体现在量上,进而量必然影响价格,有一定滞后
【 在 mmqq8707 的大作中提到: 】
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: 我从10年开始关注网签,你的观点和我是一致的。但是我不敢说怕被喷。其实800的量,已经是15年暴涨初期的水平了。不过考虑到这些年房子变多了,可能量也会涨一些
: 【 在 hjc 的大作中提到: 】
: : 之前研究过,住建委的网签数量大概以平均每天550套左右以上,房价基本就要明显上涨。
: : 文章里以800为界比较保守了
#发自zSMTH@Lenovo L78031
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FROM 111.205.43.*
其实成交量真不多。只不过学区房的烧还没退
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FROM 220.194.10.*
可怕的是已经嗷嗷的涨上去了
【 在 caojingchen 的大作中提到: 】
: 400-800是横盘
: 连续3个月800+开涨
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FROM 222.129.133.*
如果是两个有房的人互换,看上去量上去了但根本没有新房源和客户入场。涨价的逻辑是?
【 在 hjc 的大作中提到: 】
: 握手。
: 我也是10年开始关注的,可以说北京二手房量在价先的规律非常明显,所有的多空因素最终都会体现在量上,进而量必然影响价格,有一定滞后
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FROM 60.247.8.*
如果价格涨了 成交量也放大,说明这个价格被市场认可了。如果成交量没放大,说明这个这个价格还没有被市场确认过,要看买卖双方的心态,看谁能撑得住。
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 如果是两个有房的人互换,看上去量上去了但根本没有新房源和客户入场。涨价的逻辑是?
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FROM 223.104.41.*
用特例推导统计,还问别人逻辑?
【 在 ustc1983 @ [SchoolEstate] 的大作中提到: 】
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: 如果是两个有房的人互换,看上去量上去了但根本没有新房源和客户入场。涨价的逻辑是?
: 【 在 hjc 的大作中提到: 】
: : 握手。
: : 我也是10年开始关注的,可以说北京二手房量在价先的规律非常明显,所有的多空因素最终都会体现在量上,进而量必然影响价格,有一定滞后
#发自zSMTH@Lenovo L78031
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FROM 111.193.25.*
链家下架的房源不完全是通过链家成交的,只要房子卖出去了或者不卖了都会下架
【 在 oossoo 的大作中提到: 】
: 一个是单链家,一个是整个市场
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FROM 106.11.34.*
不是说大都是换房么。
eg:市场上有1万套房源,来了1000人想换房,把自己的1000套房投入市场,另买了1000套。成交量上去了,但房源总量并未变化。
【 在 hjc 的大作中提到: 】
: 用特例推导统计,还问别人逻辑?
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: #发自zSMTH@Lenovo L78031
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FROM 60.247.8.*
换也不是互换,只能有一部分是卖一买一而已,只要不是互换,也都要随行就市,对统计没啥影响
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
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: 不是说大都是换房么。
: eg:市场上有1万套房源,来了1000人想换房,把自己的1000套房投入市场,另买了1000套。成交量上去了,但房源总量并未变化。
: 【 在 hjc 的大作中提到: 】
: : 用特例推导统计,还问别人逻辑?
#发自zSMTH@Lenovo L78031
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FROM 111.193.25.*