- 主题:Re: 发现海淀五六百w能上车的盘
远中悦莱有燃气,而且是正规一居,不是开间,品质在那片算最好的了,离黄庄也更近。问题是房源很少,很少出房,我觉得如果有选择,比那些老破小强多了。
【 在 guow06 (Sky) 的大作中提到: 】
: 八一学区,艾瑟顿、纽约客、远中悦莱这些公寓
: 八一学区九年一贯制,小学据说也可以放弃直升走点招
: 公寓外界看来不是普通商品房,因此怕落不了户、过了土地年限各种问题,其实考察了一圈发现上面这些都是住宅性质,和普通商品房享受一样的待遇,落户也没影响,上学一视同仁
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现在多少钱了?我有个朋友还想买呢
【 在 GASGJ (GASGJ) 的大作中提到: 】
: 远中确实是最好的,也是最贵的,一居可以轻松改两居。不过如果要是住那里,每天回家感觉像是出差住酒店,有点别扭。
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新中关的C座是70年公寓,可以落户,其他是纯公寓。
【 在 chronos (永恒的时间) 的大作中提到: 】
新中关还是?同一个楼还能不同性质?
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 再给你补充几个,新中关,中湾国际,中关村公馆(部分),大河庄苑(临街的一栋楼)
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可能这些中介不卖这片的房源吧。只要能落户上学就行了呗,管它叫什么
【 在 guow06 (Sky) 的大作中提到: 】
: 版上有中介私信,说是怕哪天政策变了公寓不靠谱
: 我突然发现这么多年这几个70年公寓价格没上去也有这些中介的功劳,一个莫须有的担心让大家纷纷止步
: 不过现在能落户上学是实在的,过几年新生人口降低学位没那么紧张更好上学了
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这批都不是公寓,只是可能历史原因,房本上当时被叫成公寓了,但实际都是住宅性质的,70年产权,可落户可上学,我觉得这个问题不用老纠结。你老纠结公寓这事,说明完全没做好功课。综合来看,我觉得性价比比万柳蜂鸟强太多了。
【 在 AD007 (AD007) 的大作中提到: 】
: 别吹了吧,八一涨不上去就是因为公寓太多。小学也一般。
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啥情况?你是没买还是买了别的地方?如果单纯讨论不至于这样吧。买学区不就是关注是否能落户和上学吗,这点前提没问题,再去比较其他因素,综合考量。
【 在 haicell (闹铃与鼠标) 的大作中提到: 】
: 投资为主的不会考虑这些房子,这就跟凶宅一样,本质上没啥影响,但未来的买家有顾虑会导致价格涨不上去。
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FROM 1.202.12.*
说出你的理由,别老是放这样的话,没有意义,你的结论得有依据嘛,为啥就是这样。你能说谁是鸡头谁是龙头吗? 蜂鸟是龙头不假,但拉长一个时间段来看,这一片的涨幅应该是差不多的。投资角度,要考量的因素更多了,如果龙头已经开涨了,那就更应该买非龙头了。话再说回来,学区房的有几个是为投资用的,都是为了孩子上学。
【 在 AD007 (AD007) 的大作中提到: 】
: 买房看性价比你就输了
: 强者恒强,鸡头永远当不了龙头
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FROM 1.202.12.*
等涨到平衡期,你就会发现,大家的涨幅是一样的,虽然依然有价差。
【 在 haicell (闹铃与鼠标) 的大作中提到: 】
: 我个人是不在意凶宅的,个人还觉得住凶宅发家,自住完全没问题。
: 但如果要投资的话,我就不会投资凶宅,不是因为我自己迷信,而是因为担心其他人迷信导致接盘的少丧失流动性。
: 八一这边的这些公寓,是特定历史时期才有的70年产权公寓,本质上还是住宅,上学落户都没问题,自住的话挺好。
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FROM 1.202.12.*
你买的多大面积的?单价多少? 我最近也在帮朋友看
【 在 alechir (alechir) 的大作中提到: 】
: 远中我买了,其他环境太差,门口就是小学方便,水电燃气和住宅一样方便,缺点就是贵,这一片价最高,颜值党。住着也还不错,空调确实吵,高层也一般夏天关窗开空调,通通风啥的倒是也没影响。热水贵,40一吨,我自己装了热水器方便
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