- 主题:这次 真的要凉了吗？
最近各大房产博主接连发表学区房会逐渐凉凉的视频，但是北京的政策貌似还没有出。
最近关注海淀的学区，很多中介说价格在往下走，不知道该咋办了。
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FROM 194.138.202.*
上海的某老破小学区，430万的评估价降了60万，可是北京这一波热门比年前涨了几百万，这泡沫谁给戳破呀，不敢上车了，继续观望
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FROM 194.138.202.*
并非“学区”泡沫，实在是入学人口太多引起的问题。再加上某些大v鼓吹……
争相购买……毕竟挂牌房子数量不多肯定买的人多了就自然贵了。
未来没有入学孩子了自然没人买了……慢慢就会恢复它本身的价值……涨上去多少最终就会跌下去多少……只不过看最后拿在谁的手里……
本身价值衡量无外乎小区自身和配套的叠加。
【 在 wyvine02 的大作中提到: 】
: 上海的某老破小学区，430万的评估价降了60万，可是北京这一波热门比年前涨了几百万，这泡沫谁给戳破呀，不敢上车了，继续观望
- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 223.104.3.*
凉了，700w涨到1000多了，还买不到
【 在 wyvine02 的大作中提到: 】
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: 最近各大房产博主接连发表学区房会逐渐凉凉的视频，但是北京的政策貌似还没有出。
: 最近关注海淀的学区，很多中介说价格在往下走，不知道该咋办了。
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发自「今日水木 on iPhone 7」
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FROM 111.200.24.*
来这里得不到真相，屁股决定脑袋，感觉一下多空的力量对比就好
- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 119.57.169.*
分析的很在理
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 并非“学区”泡沫，实在是入学人口太多引起的问题。再加上某些大v鼓吹……
: 争相购买……毕竟挂牌房子数量不多肯定买的人多了就自然贵了。
: 未来没有入学孩子了自然没人买了……慢慢就会恢复它本身的价值……涨上去多少最终就会跌下去多少……只不过看最后拿在谁的手里……
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FROM 194.138.203.*
3月份会有一批今年急着入学没上车的，所以有个小高峰，但是几个月内还是看跌
【 在 wuditianke 的大作中提到: 】
: 凉了，700w涨到1000多了，还买不到
: 发自「今日水木 on iPhone 7」
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FROM 194.138.203.*
哈哈
【 在 wyvine02 的大作中提到: 】
: 3月份会有一批今年急着入学没上车的，所以有个小高峰，但是几个月内还是看跌
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FROM 111.197.254.*
是的，年内跌幅百分之四十
【 在 wyvine02 的大作中提到: 】
: 最近各大房产博主接连发表学区房会逐渐凉凉的视频，但是北京的政策貌似还没有出。
: 最近关注海淀的学区，很多中介说价格在往下走，不知道该咋办了。
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FROM 117.136.0.*
这里中介和家长一样多，甚至更多。所以你说实话总得被他们喷。
其实最简单的逻辑他们都不懂，平缓非常缓慢的涨才是王道，你这么急功近利涨势凶猛，两个后果一大雷将至，二瞬间就没了销量，业主这么高的预期卖个啥。很难谈成，价格这么高改善换房都换不起。谈什么交易……
本来好不容易攒了200万打算换房，结果看上的涨了500万……
两月，那我换啥换。这不白给银行打工10年……
【 在 wyvine02 的大作中提到: 】
: 3月份会有一批今年急着入学没上车的，所以有个小高峰，但是几个月内还是看跌
: 【 在 wuditianke 的大作中提到: 】
: : 凉了，700w涨到1000多了，还买不到
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
※ 修改:·tiancaikang 于 Mar 26 10:59:29 2021 修改本文·[FROM: 223.104.3.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 223.104.3.*]
修改:tiancaikang FROM 223.104.3.*
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