- 主题:业主想要违约，求助
悲催的，换房的，卖的房已经接近交易尾声等着放款，预计也就清明前后的事，买的房准备预约缴税过户，业主想违约（网签时也已经涨价，业主自己认了也签了，但要过户了出了这事，目前了解的多半是因为涨价了，业主儿子怂恿业主违约的，中介说业主自己沟通下来还好，没有明确说要违约，让再跟她儿子沟通）
目前中介在沟通，如果不行我们就决定打官司了。
求助：打官司的话需要在合同到期后才能起诉么？比如约定的是6个月交易周期，当时为了换房留的期限比较长。但目前是才三个月，但到过户这个阶段，业主不配合，目的因为房价涨了就是要钱，很直白。
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※ 修改:·jianglylydia 于 Mar 29 20:29:11 2021 修改本文·[FROM: 117.136.38.*]
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嗯呢，如果沟通不行，我们就打算起诉强制执行合同，就是会很折腾，应该官司打起来也很慢吧
【 在 steven201409 的大作中提到: 】
: 这种强制履行合同吧
: 【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: : 悲催的，换房的，卖的房已经接近交易尾声等着放款，预计也就清明前后的事，买的房准备预约缴税过户，业主想违约（网签时也已经涨价，业主自己认了也签了，但要过户了出了这事，目前了解的多半是因为涨价了，业主儿子怂恿业主违约的，中介说业主自己沟通下来还好，没有明确说要违约，让再跟她儿子沟通）
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可以借到全款
【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】
: 起诉强制执行的话法院应该会支持你，但是就要全款了，没的贷款。
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哎，房子都精心做了设计了，也投入了很多，还定了很多装修的了，不想再来一遍看房选房买房的过程，唯一一套住房已经卖掉。
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 不是说有学区房有政策么，
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: 赶紧拿违约金解约，
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下午中介沟通了。反馈结果就是要钱
【 在 tonysunxiao 的大作中提到: 】
: 卖家真是没有契约精神
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: 【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
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这个判例能找到么？另外什么时候可以起诉？是不是得等合同约定的期限到期后才能起诉呢？
【 在 nevertaste 的大作中提到: 】
: 坚持继续履行合同，不然就让业主按合同约定赔付房价20%也可以，自己再去买其他的。你去打官司，法院肯定支持你，北京之前有判例。
: 【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: : 悲催的，换房的，卖的房已经接近交易尾声等着放款，预计也就清明前后的事，买的房准备预约缴税过户，业主想违约（网签时也已经涨价，业主自己认了也签了，但要过户了出了这事，目前了解的多半是因为涨价了，业主儿子怂恿业主违约的，中介说业主自己沟通下来还好，没有明确说要违约，让再跟她儿子沟通）
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中介说对方很明白，跟他讲合同违约责任都不听，就说自己知道但是房价涨了，要给钱才走配合走程序，不给不配合。
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 那就法院见，不给他脸
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: 【 在 jianglylydia (jianglylydia) 的大作中提到: 】
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我还没直接和业主沟通，都是中介沟通的。我们的中介不够强势倒是。业主叔叔阿姨其实说还好没想违约，她家儿子想要钱。说别人有通过这种方式拿到钱的。
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 你要比他强势才行
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: 【 在 jianglylydia (jianglylydia) 的大作中提到: 】
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※ 修改:·jianglylydia 于 Mar 29 20:42:36 2021 修改本文·[FROM: 117.136.38.*]
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我估计他要的中介费都不够
【 在 godlike2017 的大作中提到: 】
: 让中介出这笔钱给她儿子吧
: 【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: : 我还没直接和业主沟通，都是中介沟通的。我们的中介不够强势倒是。业主叔叔阿姨其实说还好没想违约，她家儿子想要钱。说别人有通过这种方式拿到钱的。
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给点是给多少？没问他的数，要钱，中介就没接话，因为我们没想给钱。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 看你想不想要房了，特别想要，给点，不想，就拿违约金，16年这种事很多，麻烦
: 【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: : 我还没直接和业主沟通，都是中介沟通的。我们的中介不够强势倒是。业主叔叔阿姨其实说还好没想违约，她家儿子想要钱。说别人有通过这种方式拿到钱的。
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