- 主题:业主想要违约，求助
补点钱是最省事的解决方法，要打官司他也很容易转移房子让你没有强制过户条件，房价涨了100万，都涨在你的收益上，将心比心吧。打官司判赔20%的很少，前几天头条有一篇文章统计过。去年上海暴涨的违约讨论也不少，有的咨询了律师都被劝买家补偿一些继续交易
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这儿有综述
https://m.toutiao.com/i6943366884620239374/?tt_from=weixin&utm_campaign=client_share&wxshare_count=1×tamp=1616685700&app=news_article&utm_source=weixin&utm_medium=toutiao_android&use_new_style=1&req_id=2021032523214001013516322400153247&share_token=130fdd66-b940-45cd-b7e4-c80da368876e&group_id=6943366884620239374
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去年5月递交的民事诉讼，海淀法院，11月份开庭，开庭还只是劝和解。这个时间供你参考。疫情积压案子很多。假如是朝阳，估计等待时间还要长，我们早教跑路的官司通州和朝阳同时有家长诉讼，朝阳的等待时间长很多，而且各种推不愿意立案。
【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: 嗯呢，如果沟通不行，我们就打算起诉强制执行合同，就是会很折腾，应该官司打起来也很慢吧
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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信不信由你，篱笆网这种帖子太多了，精明的上海人每到跳涨期都能出一大批类似官司。你打过要执行的官司就知道有多难了，执行庭比立案庭难打交道多了，慢慢磨吧。也许再来个二审，随便就搞完一年多时间，执行也不是立即就可以，判决书从拿到纸质版到网上可查都能搞你2个月，然后你才能申请执行。而且对方找律师也可以按情势明显变化来辩护的，你的赔偿额也是未知数。你唯一的优势也就是做了网签了，多一个强制过户的选项，但流程长你难道就慢慢等执行过户吗？以现在的房价趋势，看你是哪个区的，未来还有多少涨价空间也许打官司赔钱都是卖家觉得毁约更合算呢，逼到卖家真打官司未必是你最优解，我就见过一个中三学区房的判决书，2015上涨200万，判赔120万左右，2017和今年中三的涨大家也看到了。所以还是要具体情况具体分析，那些一味叫你刚的人是不会替你打官司的。自己多研究实例做定夺吧。你这个例子听上去对方未必要你多少钱，你补了钱的部分，也并不白费，就算最后还是打官司，你付出的钱越多，越有利于争取到一个好的赔偿额。当然，如果对方要太多明显不可能谈拢，那就赶紧准备诉讼吧。
【 在 echof 的大作中提到: 】
: 有句话不知道您听没听过：“劝人大度会遭雷劈”
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诉前保全挺麻烦的，有一些先决条件，法院通常也不愿意做
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 抵押房子，然后被查封，这样楼主就不是第一查封人了，所以现在应该马上去办房产保全先把他的房子查封了。
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适用原则是一样的啊
【 在 howardcui806 的大作中提到: 】
: 这里主要是买家违约的，有卖家违约的吗？
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那差不多得自己有第二套房？朋友的可以帮抵押吗
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 并不麻烦，有等额抵押物两三天就办下来了，我打官司那年后来还有保险公司做这个业务，花几个万块钱出个保函就能办。
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