- 主题:生育如果放开了，学区房会不会更紧缺？
你查一下2016年出生人数，就2016，2017，2018三年最高，放开二胎原因，后面就断崖式下跌了，所以这波上涨与2016年二胎也有一定关系，后面几年出生儿童减少，房子到底怎么样不好说
【 在 renbuaa 的大作中提到: 】
一套房子可以让几个孩子上优质学校，性价比大大提升，另外学区房持有时间也会大大变长，估计优质学区房会更紧缺更受追捧了
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现在国家想办法给学区房降温，继续出各种政策搞均衡化教育，这波买房的可能六年后才能卖，也就是2028年以后才能出手，到时候是不是真站岗了就不好说了，毕竟孩子少了，接盘的也少了，教育又均衡化，北京也在疏解，清北毕业的现在留京率也在下降，所以这几年能卖出去的尽量卖吧，感觉还是脱手时机。
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
嗯23年入学的在出手，而且23年是波峰，后面断崖想想都吓人。这波太高了我说人口。掉的太快后面
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哈哈我也没那种占坑学区房，就是多年前毕业自己买的自住的也不能卖，也不涉及脱手问题
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
嗯不要告诉别人，在别人知道前赶紧脱手
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以前有人把学区房当商品，做金融炒，现在他的金融属性下降，大部分接盘老破小的基本都是刚需，我们现在一个假设是学区房会一直涨价，这样既满足上学需求又满足赚钱需求，但是那种老破小随着时间推移，其本身价值一直下降，因为房龄长无法贷款，居住环境差，所以涨价唯一来源是下一波接盘的刚需。当然对于一些次新盘或者居住属性强一些的房子会好一些，起码不卖可以自住。买了小户型老破小占坑房，租金与存银行比都不如，所以金融属性占比很小
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
嗯不要告诉别人，在别人知道前赶紧脱手
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