以前有人把学区房当商品，做金融炒，现在他的金融属性下降，大部分接盘老破小的基本都是刚需，我们现在一个假设是学区房会一直涨价，这样既满足上学需求又满足赚钱需求，但是那种老破小随着时间推移，其本身价值一直下降，因为房龄长无法贷款，居住环境差，所以涨价唯一来源是下一波接盘的刚需。当然对于一些次新盘或者居住属性强一些的房子会好一些，起码不卖可以自住。买了小户型老破小占坑房，租金与存银行比都不如，所以金融属性占比很小

【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
嗯不要告诉别人，在别人知道前赶紧脱手
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FROM 106.121.65.*

这。。。。难道不包括已经有学区房的，才放心生，将价值用到极致？
【 在 qiuhuxiang0 的大作中提到: 】
: 敢放开了生的，要不就是钱多到不用买学区房的，要不就是没钱压根买不起学区房的
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FROM 103.91.179.*

我觉得越大的城市生育意愿越低，反倒县城、乡镇生育的会多。北京的准家长看到现在要鸡娃、要买学区房就吓得不敢多生了吧。

【 在 renbuaa 的大作中提到: 】
: 一套房子可以让几个孩子上优质学校，性价比大大提升，另外学区房持有时间也会大大变长，估计优质学区房会更紧缺更受追捧了
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现在离生育放开只有原来计划生育委员会那帮人的一张面皮了。全国其实已经事实上全面放开。
【 在 renbuaa 的大作中提到: 】
: 一套房子可以让几个孩子上优质学校，性价比大大提升，另外学区房持有时间也会大大变长，估计优质学区房会更紧缺更受追捧了
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FROM 219.142.54.*

不会
就像限购并不会让房价降下来一样

未来学区房将成为鸡肋


【 在 renbuaa 的大作中提到: 】
: 一套房子可以让几个孩子上优质学校，性价比大大提升，另外学区房持有时间也会大大变长，估计优质学区房会更紧缺更受追捧了
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