- 主题:海淀中一的房子还要继续走流程吗？
如果是我就继续履行合同，上边很多人已经分析得很清楚了
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FROM 124.16.141.*
真为孩子上学考虑的家长应该相对不那么在意赔钱吧，而且现在的政策，买入之后必须持有蛮长一段时间。短时间之内的房价波动都可以闭着眼睛关app不看的
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 分析的很好
: 但是楼主纠结的点主要怕赔钱
: 之前预期是上了中一 且回头能赚一笔
: ...................
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FROM 114.118.30.*
双榆树已经涨起来了呀，差不了一二小多少了。
中关村片区有中科院子弟兜底，我未来是很乐意和这样的家长和孩子打交道的。
【 在 uncertainty0 的大作中提到: 】
: 感觉中关村会变成一个强区啊，无论怎么变中科院各所在这里，中关村总得有一所小学给他们入学，慢慢普小也会好起来，可能一二小房价不动，双榆树房价涨起来，总体还是买一二的亏些
: 万柳会有这个趋势吗？那边有没有中科院各所入学的小学？万泉？
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: ...................
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FROM 114.118.30.*
看他的回复
更多的纠结点在降价预期上
而不是太担心上不了学
担心学校的话 这次肯定得入手 拖到明年更不确定了
【 在 lswbblue 的大作中提到: 】
: 真为孩子上学考虑的家长应该相对不那么在意赔钱吧，而且现在的政策，买入之后必须持有蛮长一段时间。短时间之内的房价波动都可以闭着眼睛关app不看的
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: 【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone13,1」
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FROM 210.73.7.*
不想走流程了，只是上来找安慰的。
就这么说吧，你如果完成流程，还是有一定希望继续你之前的计划，而且两个孩子上学都大概率没有影响。如果不走完流程，你后悔的可能性很大，这种失败你很难接受，资源和金钱都损失了。
别以为一咬牙50W没了而已，损失的会更多。
【 在 nalijing 的大作中提到: 】
: 特别感谢，您的回复非常中肯。但我们情况不同的是您已经落户了，我们还有回头的机会，只是可能要牺牲很大的金钱成本和不确定性风险。
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FROM 111.205.43.*
【 在 nalijing 的大作中提到: 】
: 3月底签的中关村一小的房子，约定7月底过户，交了50万定金。小户型单价17万多，这个政策一出是不是直接违约吧？目前学位没占用，我家老二要到24年上小学，老大本来想25年初中回海淀上初一。
: 补充一点： 买房操作一周后，我把东城的小一居给卖了，这个是我和孩子16年落户的，对口40%直升东城171中学。是不是一手好牌打的稀碎：把东城171的直升换了个海淀不确定的通路，还高位站岗了？
: 政策出来人很懵，真诚求意见。
东城换过来确实有点不可思议。不过要不硬着头皮来吧，要不怎样呢。可能走完比较合适。
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FROM 36.110.58.*
真是神操作，低位卖东城，高位接盘海淀，到头换来一场梦。
孩子要是考不上TOP2，你不得心碎？
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FROM 124.202.193.*
这种主要看对最差结果接受度：被多校、房子不好出手需长期持有。不是想最好的结果
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FROM 223.104.42.*
可以考虑两边都违约，和买家卖家协商，还是稳稳的落户在16年东城的房本。
【 在 yzg369 的大作中提到: 】
: 这种主要看对最差结果接受度：被多校、房子不好出手需长期持有。不是想最好的结果
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FROM 58.40.84.*
【 在 lswbblue 的大作中提到: 】
: 虽然如果万一真是片区内随机，对一小很亏，但感觉您可以对比下两种操作的成本。
: 1、违约。损失违约金；重新看房（增加不确定性）；有一定概率持币贬值（每次政策有变，利好的那一部分马上更受关注，供需关系打破导致这部分房价上涨）；大概率损失一小入学机会（总不能真的赌买双榆树上一小吧）；房子没落定带来的巨大心理压力（有了孩子但没买房的时候我心理压力非常大）。
: 2、不违约。房价站岗（对应1-持币贬值概率），但必然跌不破双榆树的价格（双榆树小户型也15w了）；孩子小概率上不了一小（我个人觉得房户一致且提前数年买入的绝对不是优先打击对象）；观望政策的心理压力（可能再过两个月就能缓解一些）。
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还有第3中方案，就是两边都解约，回到东城房子和户口的状态。
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FROM 58.40.84.*