- 主题:过了这一轮出生潮，学区房价值依旧
城区能谈得上宜居的房子太少了，我从来不怀疑他们的价值。
这种房子学区附加值反而没那么高，即使没学区受影响也小
受影响大的是那些不宜居老破小，住又住不了，学区属性也没了的话，价格肯定有大波动
【 在 bmwolfish 的大作中提到: 】
: 我也没说没人卖啊，只是说卖的会变少。
: 而且，这两年在售的房子，素质大不如前了
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FROM 221.222.21.*
没错，那些所谓的“上车房”“占坑房”一定是到点就卖，他们的交易会相对频繁
但我认为他们即使卖了，也会有一部分人想填点钱换一个既好上学又宜居的
移民和离京的不在列。
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 城区能谈得上宜居的房子太少了，我从来不怀疑他们的价值。
: 这种房子学区附加值反而没那么高，即使没学区受影响也小
: 受影响大的是那些不宜居老破小，住又住不了，学区属性也没了的话，价格肯定有大波动
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FROM 218.107.136.*
你这脑回路书真是白读了，大多数学区高换手房，都是老破小，根本没有居住价值，学上完后必须换手。现在是200个要买的100个卖的，肯定涨价，未来200个卖的，50个买的，能不跌？
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FROM 223.104.39.*
以前上上完就换，总量x。
现在六年一学位，量变成了x/6。
量少了能跌吗？
【 在 lyl0991 的大作中提到: 】
: 你这脑回路书真是白读了，大多数学区高换手房，都是老破小，根本没有居住价值，学上完后必须换手。现在是200个要买的100个卖的，肯定涨价，未来200个卖的，50个买的，能不跌？
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FROM 219.141.224.*
按照那个前提得到的结论肯定没问题，我觉得现在大家分歧在于这个前提条件的存在与否，也就是将来预期说会不会200个卖的，50个买的，这才是多空之间最大的不同。
【 在 lyl0991 的大作中提到: 】
: 你这脑回路书真是白读了，大多数学区高换手房，都是老破小，根本没有居住价值，学上完后必须换手。现在是200个要买的100个卖的，肯定涨价，未来200个卖的，50个买的，能不跌？
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FROM 117.136.0.*
“你这脑回路书真是白读了”…讨论归讨论，说那些垃圾话没意思。
另一个人说了，以前是1000人要买100套房，以后是700人要买100套房。这个假设前提能憧憬出什么样的结论呢？
【 在 lyl0991 的大作中提到: 】
你这脑回路书真是白读了，大多数学区高换手房，都是老破小，根本没有居住价值，学上完后必须换手。现在是200个要买的100个
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FROM 124.64.18.*
还有一些老破小没法住的，租房上学的肯定着急出手啊
【 在 bmwolfish 的大作中提到: 】
如果你买了宜居的学区房，你会卖还是会传给后代？
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FROM 106.121.65.*
市场上的供给又不是只有100，17年出生的小孩，21年买了，23年入学，28年能不卖？
23年出生的比17年估计一半都到不了，哪有那么多人接？击鼓传花也得找到下一棒啊
- 来自 水木社区APP v3.4.0
【 在 bmwolfish 的大作中提到: 】
: “你这脑回路书真是白读了”…讨论归讨论，说那些垃圾话没意思。
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: 另一个人说了，以前是1000人要买100套房，以后是700人要买100套房。这个假设前提能憧憬出什么样的结论呢？
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FROM 223.104.39.*
如果我在万柳有一套南北的三居或两居，我就不会卖，除非发现更好的房子要去换。
【 在 lyl0991 的大作中提到: 】
: 市场上的供给又不是只有100，17年出生的小孩，21年买了，23年入学，28年能不卖？
: 23年出生的比17年估计一半都到不了，哪有那么多人接？击鼓传花也得找到下一棒啊
: - 来自 水木社区APP v3.4.0
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FROM 219.238.197.*
真服了。。现在市场早都把6年一学位的问题考虑进去了啊，刚出生一岁的家长，一般买4年纪以后的，5岁的肯定不可能买刚上小学的啊，空学位的本身就有溢价
- 来自 水木社区APP v3.4.0
【 在 pwc 的大作中提到: 】
: 以前上上完就换，总量x。
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: 现在六年一学位，量变成了x/6。
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: 量少了能跌吗？
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FROM 223.104.39.*